다음 달부터 수도권에서 입지여건이 뛰어난 대규모 아파트 단지들이 잇따라 분양될 예정이어서 추석 이후 분양시장은 모처럼 활기를 띨 전망이다.

수도권에서는 먼저 한화건설이 인천 논현·고잔동에서 건설하는 매머드급 복합단지인 '인천 에코메트로'가 주목받고 있다.

화성시 동탄지구,성남시 도촌지구,의왕시 청계지구,인천 송도신도시 등도 청약대기자들의 관심을 끌고 있다.

용인에선 판교에 비해 상대적으로 저렴하면서도 입지여건이 괜찮은 흥덕지구 분양물량이 선보인다.

이 밖에 수원 인계동과 화서동,의왕시 오전동 등 실수요자들이 적극적으로 노려볼 만한 지역들도 많다.

◆인천 논현·고잔동 한화

한화건설이 옛 한화 공장부지인 인천 남동구 논현·고잔동 일대 72만평에 짓는 초대형 아파트 단지인 '인천 에코메트로'.이곳에 지어질 주택은 모두 1만2066가구로 일반 분양분 8000가구와 빌라 146가구,공공 임대 3920가구 등으로 이뤄진다.

일반분양 아파트는 다음 달에 이어 내년 2월과 5월 등 세 차례에 걸쳐 나온다.

'인천 에코메트로'는 민간 기업이 추진하는 도시개발지구로서는 매머드급 규모로 녹지율도 44%로 판교신도시(30%),김포신도시(28%),분당신도시(20%)보다 높다.

해당 부지에는 호주의 시드니를 벤치마킹해 2km의 해안조깅코스를 마련하고 대형 인공호수도 만든다.

한화건설은 특히 특목고를 비롯해 초·중·고교 9곳과 종합병원·복합상가·문화시설 등을 갖춰 이곳을 자족신도시로 꾸밀 방침이다.

◆화성시 동탄지구 메타폴리스

화성 동탄 신도시 중심 상업지에서 건설되는 초대형 주상복합시설.포스코건설과 한국토지공사가 공동 출자해 설립한 메타폴리스(시행사)가 프로젝트 파이낸싱 방식으로 건설한다.

2만9000평의 부지에 30층 이상 대형 건물 6개동을 포함,모두 16개 동으로 구성된다.

건축 연면적은 22만평으로 66층 주상복합아파트와 57층 규모의 미디어센터 등 초고층 빌딩도 들어선다.

2단계로 진행되는 메타폴리스는 먼저 2006년 말까지 1266가구의 주상복합을 비롯해 할인점,영화관,스포츠센터,교육 및 문화시설 등이 들어선다.

◆용인시 흥덕지구

공공택지개발지구인 용인 흥덕지구도 판교신도시와 가까워 청약경쟁률이 높을 전망이다.

용인시 기흥읍 영덕리 일대 65만평 규모로 녹지율이 29.9%인 저밀도 친환경단지로 개발된다.

2008년 말 개통 예정인 용인~서울 간 고속도로가 지구를 관통한다.

이곳엔 경남기업이 930가구를 10월에 분양할 예정이고 호반건설도 같은 시기에 529가구를 공급한다.

◆성남시 도촌지구

성남시 중원구 도촌·갈현동 일대 24만여평에 조성된다.

서남쪽으로 분당신도시와 인접해 있어 '미니 판교'로 불린다.

주공은 임대 아파트를 포함,모두 5242가구를 건설할 예정이다.

서울외곽순환도로,분당∼수서 고속화도로,분당선 야탑역 등이 인근에 있어 서울 강남으로의 이동이 편하다.

개발제한구역(그린벨트) 해제 지역으로 주거환경도 쾌적한 편이다.

◆의왕시 청계지구

의왕시 청계동 및 포일동 일대에 10만2000평 규모로 조성되는 택지지구로 모두 1900여가구가 분양된다.

서울 도심에서 20km 떨어진 곳으로 서울외곽순환도로(학의분기점),과천~의왕고속도로,지하철 과천선 인덕원역 등을 이용할 수 있다.

북쪽에는 청계산,남쪽에는 백운호수가 자리잡고 있으며 학의천을 끼고 있다.

주공은 오는 12월 B1,B2블록에서 각각 339가구,273가구의 공공 분양아파트를 공급할 예정이다.

◆수원시 인계동 삼성

삼성물산은 경기도 수원시 팔달구 인계동 인계주공을 재건축해 지상15~16층,23개동 1351가구를 공급한다.

일반분양분은 25,34평형 392가구다.

남향 위주의 단지 배치와 쾌적한 주거환경(단지 내 녹지율 31.7%)이 장점이다.

2010년 개통 예정인 분당선 수원시청역이 도보로 10분 거리에 있어 교통여건이 괜찮은 편이다.

또 10분이면 2008년 개통 예정인 용인~서울고속국도 영덕IC로 진입할 수 있다.

주변에 갤러리아 백화점,뉴코아 아울렛,홈플러스 인계점이 있다.

수원시 영어마을(2006년 10월 개원),인계초,매탄초,고선중,화흥중,수원고,효원고,아주대 등 각종 교육시설도 이용하기가 수월하다.

◆수원시 화서동 벽산

벽산건설은 경기도 수원시 팔달구 화서주공 2단지를 재건축해 건립하는 아파트다.

건립 규모는 9~21층 27개동 25~45평형 1835가구이며 이 가운데 일반 분양분은 83가구다.

단지 뒤쪽에 숙지공원이 자리잡고 있어 주변환경이 쾌적한 편이다.

국철 수원선 화서역이 마을버스로 3분 거리다.

의왕~과천 간 도로를 이용하면 서울 강남권으로의 접근이 양호하다.

김태철 기자 synergy@hankyung.com