[앵커]

정부는 주택담보대출 규제를 강화하고 수도권 신도시의 주택공급 물량을 대폭 늘리기로 했습니다.

현장에 나가있는 이성경 기자 연결합니다.

[기자]

정부는 박병원 차관 주재로 부동산대책 특별반 회의를 열고 내일 발표될 부동산시장 안정대책을 최종 조율했습니다.

우선 주택담보대출의 규제 범위가 대폭 확대됩니다.

<CG 주택담보대출 규제 강화>

주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 대상이 현재 투기지역에서 비투기지역으로 확대됩니다.

또 6억원이 넘는 고가 아파트에서 4억원이나 3억원 수준으로 낮춰 규제 대상이 넓어집니다.

이경우 비강남 지역과 수도권의 20~30평형대 아파트 대부분이 규제를 받게돼 서민들의 피해가 우려됩니다.

<CG 주택담보인정비율(LTV)>

또 저축은행 등 2금융권의 투기지역 주택담보 인정비율을 현행 60~70%에서 40~50%로 낮춥니다.

다만 총부채상환비율(DTI) 자체를 현행 40%에서 30%까지 낮출 것인지 여부는 아직 결정하지 못한 것으로 전해졌습니다.

공급물량 확대 방안도 구체적으로 논의됐습니다. 용적률을 높이고 녹지비율을 축소하는 한편 기반시설 설치비용을 국고에서 부담하는 방법으로 김포, 파주 등 6개 신도시의 공급물량을 11만가구 늘립니다.

<CG 수도권 주택공급 확대>

이를 통해 공공택지 내 분양가격을 20~30% 내린 평당 700만~1,100만원으로 낮춰 고분양가로 인해 주변 집값이 들썩이는 악순환의 고리를 차단하기로 했습니다.

여기에 내년초에 분당급 신도시 계획을 내놓는 등 앞으로 5년간 수도권 신도시에만 55만가구를 공급해 수급불안을 해소하겠다는 복안입니다.

정부는 이같은 내용의 부동산시장 안정대책을 내일 당정협의를 거쳐 오후 3시경 확정 발표합니다.

지금까지 재정경제부에서 전해드렸습니다.

이성경기자 sklee@wowtv.co.kr