정부는 집값 급등을 잡기 위해 저축은행 신협 등 제2금융권의 주택담보대출 규제를 강화키로 했다.

또 주택 공급 확대를 위해 주상복합빌딩의 아파트 비중을 70%에서 90%로 늘리기로 했다.

공공택지에 이어 민간택지에 건설되는 아파트에도 원가연동제(분양가 상한제)를 확대하는 방안이 검토된다.

정부는 14일 박병원 재정경제부 제1차관 주재로 건설교통부 기획예산처 환경부 주택공사 토지공사 등 관계자들이 참석한 부동산 특별대책반 회의를 열어 이 같은 집값 안정 대책을 마련했다.

정부는 15일 열린우리당과 당·정협의를 갖고 최종 방안을 확정,발표할 예정이다.

정부 관계자는 "저축은행과 신협 등 제2금융권의 투기지역 주택에 대한 담보인정비율(LTV)을 현재 60~70%에서 50% 수준으로 낮추는 방안을 적극 검토 중"이라고 밝혔다.

현재 투기지역 주택에 대한 은행과 보험사의 LTV는 40%다.

정부는 또 투기지역(6억원 초과)에 대해서만 소득에 따라 대출액을 제한하는 총부채상환비율(DTI) 규제를 투기과열지구 등 일부 비투기지역 등으로 확대 적용할 방침이다.

정부는 이와 함께 용적률 상향 조정,녹지비율 조정,기반시설 설치비 국고 분담 등을 통해 현재 추진 중인 송파 김포 파주 양주 평택 검단 등 6개 신도시의 공급 물량을 당초보다 최대 11만가구까지 늘리고 분양가도 20~30% 낮추기로 했다.

정부는 또 민간 아파트에도 원가연동제를 확대 적용하는 방안을 검토키로 의견을 모으고,구체적인 방안을 수립해 추후 발표키로 했다.

김문권·차병석 기자 mkkim@hankyung.com