서울 아파트 4채중 1채 6억 넘어

서울 지역 아파트 4가구 가운데 1가구 이상은 실거래가격이 6억원을 초과하는 것으로 분석됐다.

23일 부동산정보업체인 스피드뱅크에 따르면 현재 서울에서 주상복합과 연립주택을 제외한 아파트는 총 103만416가구로 이 중 27.5%인 28만3368가구의 시세가 6억원을 넘는 것으로 나타났다.

서울에서 6억원 초과 아파트 비중은 2004년 11.22%(11만2372가구)였지만,작년 이후 집값이 급등하면서 작년 말에는 17.41%(17만9620가구)로 늘었고 올 들어서는 다시 10%포인트 이상 높아졌다.

구별 고가 아파트 비중은 서초구가 86.59%로 가장 높았고 △강남구 86.54% △송파구 65.46% △용산구 58.17% △양천구 47.26% 등의 순이었다.

반면 동대문구(0.35%) 중랑구(0.64%) 서대문구(0.89%) 등은 이 비중이 1%에도 못미쳤으며,강북구 금천구 은평구 등은 6억원이 넘는 아파트가 없는 것으로 집계돼 지역별 집값 격차가 극심한 것으로 조사됐다.

이처럼 6억원이 넘는 주택이 급증함에 따라 시장 일각에서는 현재 6억원으로 돼있는 '고가 주택'의 가격 기준을 높일 필요가 있다는 의견도 제기되고 있다.

박용석 한국건설산업연구원 부연구위원은 "고가 주택은 1가구1주택 비과세 요건에 상관없이 양도소득세가 부과된다"면서 "이 같은 양도세 부담 때문에 거래가 위축되고 매물부족으로 집값만 오르는 부작용이 우려된다"고 지적했다.

이정호 기자 dolpH@hankyung.com