수도권에서 이달에만 10조원 이상의 토지보상비가 풀릴 전망이다.

땅 주인들이 내년 양도소득세 실거래가 과세를 피하기 위해 연내 보상을 요구,토지공사 주택공사 SH공사 등이 주요 택지개발지구에서 보상 시기를 앞당기고 있어서다.

이에 따라 시중 부동자금이 일시에 급증하면서 올해 말과 내년 초 부동산 시장에 불안 요인으로 작용할 것이라는 우려가 높아지고 있다.

토공과 인천도시개발공사는 6일 인천 영종지구에 대한 약 5조원의 토지보상비를 이달 중순부터 지급하기로 했다.

재정경제부가 최근 영종지구 578만평에 대한 실시계획을 승인한 데 따른 것이다.

보상금은 지금까지 지급한 협의보상금 1266억원을 제외한 4조7000억원 규모다.

토공은 앞서 4342억원에 달하는 화성 향남2지구에 대한 보상비 지급을 지난 4일부터 시작했다.

이에 대해 토공 관계자는 "내년 1월1일부터 양도세가 공시지가가 아닌 실거래가 기준으로 부과돼 부담이 두 배 이상 늘어난다며 연내에 보상해 달라는 민원이 쇄도했다"면서 "택지를 조기에 공급하는 효과도 있기 때문에 주민 요구를 수용,최대한 연내에 보상하기로 했다"고 설명했다.

주택공사 역시 국민임대주택단지의 보상 시기를 당초 계획보다 앞당겨 연내에 보상하기로 했다.

SH공사도 서울 우면2지구(3620억원),강일2지구(3138억원),세곡지구(1340억원) 등의 보상을 이달 중 시작할 계획이다.

이들 토공·주공·SH공사의 보상비 총액을 합치면 10조원을 훨씬 넘을 전망이다.

업계 관계자는 "연말부터 일시에 풀리는 토지보상금 중 상당액은 이제까지 관행에 비춰 다시 부동산 시장으로 유입될 것으로 보인다"면서 "토지보상금은 올해 말·내년 초 부동산 시장의 최대 불안 요인으로 작용할 것"이라고 지적했다.

김인완·조재길 기자 iykim@hankyung.com