열린우리당 정동영 전 의장은 20일 "도심에서 재건축·재개발을 할 때 사업 주체는 공공부문이 맡아 용적률을 높여 고밀도로 추진하되 기존 소유자분 외의 아파트는 저렴한 가격에 환매조건부로 분양하는 '공용 환권 방식'의 공공개발 제도를 도입해야 한다"고 제안했다.

정 전 의장은 이날 본지와 단독 인터뷰를 갖고 "종합부동산세는 서민 주거복지 기여세로 전환해야 한다"며 "1가구 장기 보유자와 소득이 없는 고령 소유자의 부담을 덜어주기 위해 본인의 신청에 따라 징수 시점을 매도나 상속 때로 늦춰야 한다"고 말했다.

그는 이어 "토지임대부 분양은 국유지 또는 공유지로서 택지조성비가 현저하게 낮아질 수 있는 곳을 대상으로 단계적으로 도입하는 방안을 검토할 수 있다"고 밝혔다.

정 전 의장은 "당이 참여정부의 잘못된 정책이나 내용을 그대로 안고 내년 선거를 치러야 한다고 생각하지 않는다"면서 "참여정부의 과오를 고치는 과정에서 대통령과의 대립으로 보이는 현상이 존재할 것"이라고 차별화 행보를 예고했다.

강동균 기자 kdg@hankyung.com