내년 서울지역 집값과 전셋값이 각각 3.9%,3.1% 정도의 소폭 상승에 그치면서 급등세를 보였던 올해에 비해 상대적으로 안정세를 보일 것이란 전망이 나왔다.

주택산업연구원이 27일 부동산정보업체인 부동산뱅크와 공동으로 발표한 '2007년 주택시장 전망'에 따르면 내년 전국 집값과 전셋값은 각각 2.3%,1.9% 상승해 안정세를 보일 것으로 예상됐다.

지역별로는 서울과 수도권의 경우 3.9%,3.5%씩 오르고 전셋값도 각각 3.1%,3.2% 정도로 소폭 상승할 것으로 전망됐다.

특히 아파트 매매가 상승률은 전국적으로 3.1% 수준에 그칠 것으로 예상됐다.

한편 연구원은 "경기 침체가 심화될 경우 내년 하반기엔 주택가격이 하락할 가능성도 배제할 수 없다"며 "집값 하락이 경제 전반에 미칠 충격을 완화할 수 있는 사전 조치도 강구해 둘 필요가 있다"고 주장했다.

김태철 기자 synergy@hankyung.com