은행권, DTI규제 하반기 전국확대 검토

올 상반기까지 부동산 시장이 안정되지 않을 경우 주택담보대출시 소득 수준을 감안하는 총부채상환비율(DTI) 규제를 전국 모든 주택으로 확대하는 방안이 검토된다.

은행권은 최근 '주택담보대출 여신심사 공동 시행안'을 마련하면서 3월부터 투기 지역과 수도권 투기과열지구의 아파트 담보 대출 때 DTI 40~50%를 적용하는 방안을 추진하되 오는 7월 이후 시장 상황을 봐 가며 전국의 모든 주택으로 확대할지 여부를 결정키로 했다.

앞서 금융감독원도 지난달 말 '주택담보대출 여신심사 모범 규준'을 발표하면서 DTI 규제를 점차적으로 확대하겠다고 밝힌 바 있다.

담보 대출에도 채무자의 상환 능력을 고려하는 것이 시대적 흐름인 만큼 DTI가 추후 확대 적용될 가능성이 크지만 시기는 시장 상황에 따라 유동적이라는 게 금융권 분석이다.

시중 은행 관계자는 "제도를 시행해 보고 시장 반응을 살핀 뒤 확대 여부를 결정하게 될 것"이라며 "전 지역의 모든 주택으로 확대하는 시기를 지금 논하는 것은 이르다"고 말했다.

유병연 기자 yooby@hankyung.com