리모델링을 계획 중인 일부 아파트 단지들이 주민 갈등으로 사업 추진에 난항을 겪고 있다.

특히 당초 예상했던 것보다 추가분담금이 크게 증가하면서 리모델링 시행을 위한 동의서 확보에 어려움이 큰 것으로 전해졌다.

21일 업계에 따르면 2년 전부터 리모델링을 추진해온 서울 송파구 풍납동 M아파트는 사업승인(행위허가)을 앞두고 80%까지 주민동의를 확보하는 데 고전하고 있다.

이 아파트의 경우 추가분담금이 43평형 기준으로 당초 추진위원회가 제시했던 금액보다 1억원 이상 늘어난 것으로 나타났기 때문이다.

시공사 관계자는 "추가 분담금 증가는 단순한 개·보수 차원이 아니고 주택 면적을 늘리는 '증축' 리모델링으로 바뀌었기 때문인데도 일부 주민이 잘못 이해하고 있는 것 같다"고 주장했다.

서울 성동구 옥수동 K아파트 역시 50평형대 대형 평수에 거주하는 주민들을 중심으로 리모델링 반대의견이 강해지면서 조합설립인가에 필요한 동의를 얻는 데 어려움을 겪고 있다.

반대 주민들은 2005년 말 우선협상자 선정 당시 추진위가 제시한 추가분담금이 32평형 8400만원,50평형이 1억5000만원이었는데,지금은 금융비용 등을 빼고도 32평형이 2억5000만원,50평형은 4억원 이상까지 치솟았다고 주장하고 있다.

이 외에 강동구 명일동 H아파트,서초구 잠원동 H아파트,광진구 광장동 W아파트 등도 주민합의가 잘 되지 않아 사업추진이 지지부진한 것으로 알려졌다.

업계 관계자는 "리모델링 추진 가능 연한이 다음 달부터 20년에서 15년으로 줄어들게 돼 수요자들의 대한 관심이 높아지고는 있지만,주민합의과정부터 벽에 부닥치는 경우가 많아 생각보다 사업시행이 쉽지 않다"고 말했다.

서욱진 기자 venture@hankyung.com