건설교통부는 낙후된 구 도심권 주택·상가 등을 단순 재건축·재개발하는 현행 도시재정비 촉진사업(뉴타운)을 주거·업무 기능은 물론 도로·공원 등 전반적인 도시 기능 회복에 중점을 둔 도시 재생사업으로 전환할 방침이라고 8일 밝혔다.

이를 위해 필요할 경우 도시재정비촉진특별법을 개정하는 한편 다양한 개발 기법을 선보일 계획이라고 설명했다.

건교부는 우선 서로 떨어진 도심 역세권과 변두리 노후불량 주거 지역을 단일 사업지구로 묶은 뒤 역세권은 용적률을 대폭 높이는 대신 변두리는 저밀도 고급 주거단지로 개발하는 식으로 용적률을 탄력 적용할 수 있는 'TDR(개발권 양도) 방식'을 적극 도입할 계획이다.

또 도시재생사업 지구를 지나는 도로를 모두 지하로 설계해 지상은 보행자 위주의 공간이나 광장으로 조성하는 입체도시 개발 기법을 선보일 방침이다.

이에 따라 건교부는 첫 단계로 서울·인천시 등 일선 지자체 담당 국장과 재정비사업 총괄계획가,주택공사 도시재생사업단 등 50여명으로 구성된 '도시재생 포럼'을 결성,오는 19일 주공에서 첫 세미나를 개최키로 했다.

이날 세미나에서는 도시재정비 활성화 및 개선 방안과 세운상가 재정비 촉진사업,입체 복합개발 및 결합개발 사업 등에 대한 서울·인천시의 주제 발표가 있을 예정이다.

또 도시 재생사업을 지원하기 위한 별도의 홈페이지(www.kourc.or.kr)를 이번주 오픈할 예정이다.

서명교 건교부 주거환경팀장은 "국내 시장 규모가 200조원대로 추산되는 도시 재생사업에 대한 노하우를 축적한 뒤 아직까지 구도심 개발 기법이 없는 베트남이나 캄보디아 등 해외 시장에 진출하는 방안도 검토하고 있다"고 밝혔다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com