올해 정부의 1.11 부동산 대책 이후 전국의 집값은 전반적으로 하락한 것으로 보였는데요, 하지만 실제로는 작년에 지나치게 올랐던 수도권 버블세븐 지역만 떨어졌을 뿐 경기, 인천지역과 전국 아파트 값은 실수요자들의 매수세로 소폭 올랐다고 합니다. 아직까지는 버블세븐의 시세 하락이 주변지역으로 확대되지 않는 것 같은데요, 지금의 집값 하락이 시작에 불과하다는 건교부 주거복지본부장의 말처럼 하락세가 장기화 될지 지켜봐야겠습니다. 서울시 아파트 매매가 -0.11%, 전세가는 0.03% 기록했습니다. 매매가는 7주 연속 하락세 이어지고 있는데요, 재건축만 가격 조정되고 있는 상태로 대부분 보합권에 머물러 있습니다. 1. 서울시 아파트 매매가 서대문구 0.38%, 은평구 0.35%로 비교적 오름세 있었는데요, 서대문구의 경우에는 현저동 일대 단지에서는 개별난방 공사가 완료되면서 가격이 소폭 상향조정됐습니다. 현재까지 현저동과 천연동 일대 단지는 전반적으로 매물이 귀한 상태입니다. 상대적으로 강남구 -0.29%, 강동구 -0.4%, 송파구 -0.48%로 지속적으로 떨어지고 있는데요, 지난주보다는 하락폭이 둔화됐습니다. 강동구 가락시영과 송파구 송파동 반도아파트가 이번주에도 하향 조정됐습니다. (서대문구 아파트 매매가) 현저동 독립문 극동 24평형 매매가 2억9900만원 / 1000만원 상승, 천연동 뜨란채 34평형 매매가 4억1800만원 / 2000만원 상승 (재건축 아파트 매매가) 강동구 가락동 가락시영1차 13평형 매매가 5억5000만원 / 1500만원 하락, 송파구 송파동 반도 22평형 매매가 4억3000만원 / 1000만원 하락 2. 서울시 아파트 전세가 서대문구 0.65%로 매매와 마찬가지로 강세 보이고 있고, 다음으로 도봉구 0.24%, 은평구 0.21%로 소폭 올랐습니다. 도봉구는 도봉동과 창동 일대가 상승세 보였습니다. 서초구와 강남구는 -0.17%로 소폭 떨어졌는데요, 서초구는 반포동과 양재동 일대에서 하락세가 비교적 높았습니다. (도봉구 아파트 전세가) 창동 주공3단지 21평형 전세가 9500만원 / 1000만원 상승, 도봉동 삼환 29평형 전세가 9750만원 / 500만원 상승 (서초구 아파트 전세가) 잠원동 한신6차 35평형 전세가 2억9000만원 / 1000만원 하락, 서초동 주공1단지 32평형 전세가 3억7000만원 / 2500만원 하락 5월16일(수) 분양일정입니다. 청약접수 - 안양시 비산동 상떼빌 1순위, 당첨자 계약 - 파주시 문산읍 파주힐스테이트, 구리시 인창동 정은스카이빌 청약가점제 시행 석 달을 앞두고 많이들 혼란스러우시죠? 개인적으로 계산한 청약점수가 올바른지 꼼꼼히 확인하시고 청약가점제 시행 초기를 노릴지 아니면 점수를 더 키운 다음 청약을 시도할지 전략을 잘 짜셔야 겠습니다. 마지막으로 서초구의 시세 보시면서 마치겠습니다. 지금까지 신동아건설 파밀리에에서 제공하는 오늘의 아파트시세였습니다.