은마아파트 34평 경매 10억미만에 낙찰

서울 강남권의 주요 재건축 대상단지인 은마아파트 34평형 한 채가 경매시장에서 9억8752만원에 팔렸다.

이는 감정가인 10억9000만원보다 1억원 정도 싼 가격으로 이 단지의 34평형이 10억원 이하에 팔린 것은 지난달에 이어 이번이 두 번째다.

22일 법원경매로 팔린 은마아파트 34평형은 1층에 있는 집으로 지난달 17일 처음 경매에 부쳐졌으나 응찰한 사람이 아예 없어 유찰됐고,이번 2차 경매에는 9명이 참가해 낙찰이 됐다.

입찰예정가격이 1차보다 10% 떨어진 8억7200만원이었다.

은마아파트 34평형 1층은 올초만 하더라도 12억8000만~13억원에 거래됐다.

전문가들은 이번 34평형이 9억원대에서 낙찰되긴 했지만 싸다고만은 할 수 없다고 평가했다.

박원갑 스피드뱅크 소장은 "1층은 보통 로열층보다 10% 정도 저렴한 데다 경매의 특성상 명도비용과 권리분석 위험부담을 감안해야 한다"며 "은마아파트 가격이 더 떨어졌다고 보는 것은 무리가 있다"고 설명했다.

경매정보업체인 지지옥션 강은 팀장도 "올 들어 강남 재건축 대상 아파트값이 떨어진 것을 확인할 수 있는 사례지만,동시에 추가하락도 기대하기 힘든 상황이라는 사실이 이번 경매에서 드러났다"고 분석했다.

박종서 기자 cosmos@hankyung.com