[한경.부동산114 '매물마당'] 서울 서초역 2분거리 5층 신축건물 36억원 등

◆인천 남구 문학동 상가 오피스텔=인천지하철 문학역에서 걸어서 10분 거리에 있는 대지 212평,연면적 762평,지하 1층~지상 5층의 상가 오피스텔.2002년에 준공된 제2종 일반주거지역의 건물이다.

문학IC에 인접해 있다.

1층은 일반상가,2층부터 5층까지는 주거용 오피스텔 50실로 이뤄져 있다.

융자금 8억5000만원.보증금 2억원,월 2650만원의 임대수입이 있다.

28억5000만원.016-434-3545

◆서울 서초구 서초동 건물=지하철 2호선 서초역에서 도보로 2분 거리에 있는 대지 81평,연면적 220평,지하 1층~지상 5층의 신축건물이다.

보증금 2억4700만원,월 1359만원의 임대수입이 있다.

36억원.(02)3473-5544

◆경기 부천시 심곡동 임대수익용 빌딩=지하철 1호선 부천역에 있는 대지 320평,연면적 2500평,지하 4층~지상 10층 빌딩.대로변에 접해있는 신축건물이다.

다양한 버스노선이 지나고 지하철 역세권에 위치해 있다.

대형 할인마트와 금융회사가 모여 있다.

금융권,병원,학원,스포츠센터로 임대 중이고 현재 공실은 없다.

수익률은 7%이고 80억원에 인수 가능하다.

155억원.(02)561－4477

◆서울 강동구 천호동 강동역 두산위브센티움=강동역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 두산위브센티움 24평형 아파트.현대백화점,E-마트,종합병원 등의 생활편의시설 인근에 있다.

길동생태공원 및 올림픽공원도 가깝다.

인근에 천호뉴타운이 있어 향후 가격 상승 여력이 있다.

2억4000만원.(02)560-8877

◆서울 마포구 공덕동 사옥용 부지=지하철 5，6호선 공덕역에서 걸어서 2분 거리의 준주거지역 내 대지 1450평이다.

연면적 1만평,지하 5층~지상 18층의 규모로 신축할 수 있다.

도심권 및 여의도 배후상권으로 오피스 밀집지역이다.

경의선,신공항선 개통 시 4개역 환승지역이 된다.

아현뉴타운개발이 끝나면 약 1만가구의 배후주거지가 형성된다.

540억원.(02)3443-1939

◆경기 화성시 동탄신도시 시범단지 단지 내 상가=경부고속도로 기흥IC에서 차로 10분 거리에 있는 전용면적 17평의 상가.

748가구의 아이파크 아파트 단지 내 상가다.

보증금 1억원,월세 600만원의 부동산 중개업소와 보증금 4000만원,월세180만원의 치킨집이 세들어 있다.

매매금액은 보증금 포함해 12억원.(031)613-0770

◆대전 중구 서대전 역세권 상업용지=서대전 지하철 역세권에 있는 근린생활시설 부지 700평.50m 대로변에 있고 주변에 세이백화점,홈에버 등이 있는 중심상업지역이다.

유동인구가 많다.

주변에 1만여 가구의 아파트가 모여 있다.

근린상가로 개발 가능한 지역으로 수익성 및 분양성이 좋다.

110억원.010-7538-1000

◆서울 강남구 테헤란로 토지=지하철 2호선 역삼역 인근에 있는 상업지역 대지 215평.테헤란로와 인접해 있다.

대로변 사거리 코너에 있다.

주변 상권이 활성화돼 있어 임대수요가 많은 지역이다.

재건축 시 임대용 건물로 가치가 있는 곳이다.

용적률 800%,건폐율 60%,연면적 1500평으로 건축이 가능하다.

건축 후 임대 시 보증금 15억원,월 1억5000만원 정도의 임대수입을 올릴 수 있을 것으로 예상된다.

150억원.(02)565-6833