[재테크] 신한은행 '신한장기모기지론' ‥ 변동금리 연동기간 자유롭게 선택

신한은행은 고정금리와 변동금리 상품의 장점을 결합해 고객 스스로 금리와 상환 방법 등을 자유롭게 선택할 수 있는 '신한장기모기지론(마이홈플랜)'을 판매 중이다.

대출기간은 10년 초과 30년 이내(거치기간 5년 이내)로 대출금리는 3개월,6개월,1년,2년,3년,5년 등 6가지 연동방법 중에 선택할 수 있다.

5년 연동금리를 선택한다면 처음 5년간은 고정금리가,나머지 기간엔 변동금리가 적용된다.

거치기간 종료 땐 최초 지정한 금리변동기간을 재선택할 수 있어 고정금리와 변동금리 효과를 동시에 얻을 수 있다.

금리하락기에는 단기변동금리 방식을,금리상승기에는 장기변동금리 방식을 재선택하는 것이 유리하다.

신한카드 이용실적,급여이체 신청 등 거래 실적에 따라 최대 1.1%포인트까지 금리를 할인해준다.

9월10일 현재 최저 6.32% 금리가 적용된다.

대출금은 원금을 대출기간 동안 균등하게 상환하게 되는데,대출기간 중 상환하는 부담을 줄이기 위해 원금의 50%까지는 만기에 일시 상환이 가능하다.

또 거치기간 종료 후에는 보너스나 목돈이 생기면 자유롭게 상환할 수 있도록 연초에 남아있는 대출잔액의 10% 범위 내에서 중도상환수수료 없이 중도상환도 가능하다.

대출기간 15년 이상,거치기간 3년 이내 등 소득공제 요건을 갖춘 고객은 연간 이자납입액의 1000만원까지 연말정산 시 소득공제를 받을 수 있다.

신한은행 관계자는 "마이홈플랜은 다양한 금리선택 및 상환방법,장기 연동금리 선택 시 고정금리 효과,부담금리 최소화 등 고객이 자신의 상환능력에 따라 자유롭게 대출을 설계할 수 있도록 한 것이 가장 큰 특징"이라고 설명했다.