◆서울 영등포구 대림동 현대1차 아파트=지하철 1ㆍ2ㆍ7호선 신도림역에서 걸어서 10분 거리에 있는 아파트로 20층 중 15층의 105.78㎡(32평).입주 12년된 대단지로 주변에 이마트,테크노마트가 11월 초에 입주예정이다.

급매물로 전세 1억8000만원을 안고 매매 가능하다.

3억3000만원.(02)704－0909

◆충남 서산시 읍내동 수익성 건물=서산시내 중심가에 있는 대지 267.76㎡(81평),연면적 419.83㎡(127평)의 3층 원룸 건물.방 14개가 있고 주변이 금융회사,상가밀집지역으로 지가상승과 수익성이 높은 곳이다.

보증금 3000만원,융자금 7000만원,월 360만원의 임대수입이 있고 실투자금은 3억원에 인수할 수 있다.

4억원.(041)681－4114

◆서울 금천구 가산동 준공업지역 토지매물=지하철 7호선 가산디지털단지역 역세권에 위치한 대지 5950㎡(1800평)규모로 공장부지.차량 진출입이 용이하고 최근 준공업지역 개발제한 완화 움직임으로 투자성 및 부지 활용도가 높아질 것으로 기대되는 곳이다.

3.3㎡당 1300만원으로 총 234억원.(02)2016－5260

◆경기 안양시 관양동 역세권 상가=지하철 4호선 평촌역 역세권에 위치한 면적 62.5㎡(19평)의 1층 상가.

관공서 밀집지역으로 유동인구가 많다.

사무실,식당 등으로 임대 가능하다.

7억원.010－7618－9991

◆서울 종로구 종로3가 수익용 빌딩=종로3가 더블역세권에서 걸어서 3분 거리에 있는 총 3966.96㎡(1200평)규모의 10층 빌딩.대로변에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어나다.

청계천 인근으로 유동인구가 풍부하며 임대수요가 많은 지역으로 공실이 없다.

보증금 8억원,월 8000만원의 임대수입이 있다.

관리비별도.145억원.(02)3443－1939

◆베트남 모래투자=하노이 근교 강 모래 약 100억~150억원.순수익 가능한 사업으로 허가를 득했다.

양도 및 투자 가능하다.

양도 시 20억원,투자 시 10억원으로 현지 답사 후 결정가능하다.

건설 및 토목이 많은 베트남은 모래가 많이 필요하기 때문에 향후 더 많은 수익도 가능할 것으로 예상된다.

(02)2052－3113

◆서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 도보 5분 거리에 있는 대지 793㎡(240평),연면적 3008㎡(910평) 9층 빌딩.테헤란로와 근접하여 금융,통신,관공서 등 기반시설이 잘 형성돼 있다.

주변에 병원,상가,오피스 등이 모여 있어 임대수요가 많다.

대로변에 접해 있으며 접근성이 우수하다.

사옥 또는 임대용 모두 적합하다.

보증금 6억원,월 6200만원의 임대수입이 있다.

120억원.(02)508－7797

◆서울 서초구 서초동 사옥용 빌딩=지하철 3호선 교대역에서 걸어서 2분 거리에 있는 대지 2479.35㎡(750평),연면적 1만7190.16㎡(5200평)의 사옥용 빌딩.6611.6㎡(2000평) 사용 가능하다.

670억원.(02)583－4747

◆경기 파주시 허가 받은 공장신축용 토지=파주시에 위치한 공장용 토지 1만7200㎡(5200평).제조업으로 공장허가를 득한 상태이고,연면적 약 4298㎡(1300평) 건축허가를 받아 놓은 상태다.

2차선 국도에 접해 있고 파주 LCD단지 인근에 위치해 있다.

토목공사를 완료하여 공장을 건축할 수 있도록 토지정리를 완료해 놓은 상태다.

주변시세에 비해 저평가된 물건으로 투자가치 상승효과도 클 것으로 기대된다.

70억원.019－603－0225

◆서울 마포구 도화동 현대1차아파트=지하철 5ㆍ6호선 공덕역에서 걸어서 7분 걸리고 총 15층 중 7층에 있는 161.98㎡(49평)의 아파트.입주한 지 14년 되었고 수리를 마쳤다.

아파트 정문 앞에 신공항전철 및 경의선 복선전철이 2009년 개통될 예정이다.

단지 인근에 테마가족공원도 조성될 예정이다.

급매물로 7억2000만원.(02)704－0909

◆서울 강남구 대치동 빌딩(사진)=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 561.9㎡(170평),연면적 2512㎡(760평),지하 2층~지상 7층 건물.삼성역 핵심상권지역 내에 위치해 있다.

대로변 건물로 교통이 편리하며 접근성이 좋다.

인근에 대형 오피스빌딩과 근린상가 등이 있어 유동인구가 많고 임대수요가 풍부하다.

보증금 7억원,월 5000만원의 임대료가 있다.

95억원.(02)552－9147

◆서울 서초구 반포동 신축빌딩=대지 576㎡(174평),연면적 2109㎡(638평),총 7층의 신축빌딩.코너에 있고 임대업종이 안정되어 있으며 공실이 없다.

보증금 15억원,월 3500만원의 임대수입이 있다.

85억원.(02)522－6522

◆서울 서초동 대로변 일반상업지=지하철 2ㆍ3호선 교대역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대로변의 일반상업지 446.28㎡(135평) 토지.대로변에 접해 있어 접근성 및 가시성이 매우 좋으며 신축 시 용적률 800% 가능하다.

주변에 법조타운과 대형 오피스텔 및 대규모 상가가 형성돼 있어 임대용 및 사옥용 부지로 적합하다.

시세보다 저렴한 급매물로 바로 신축가능하다.

85억원.(02)517－8577

◆서울 관악구 봉천동 노인병원ㆍ요양원 빌딩=서울대입구역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 2809.93㎡(850평),연면적 1만5537.26㎡(4700평),지하 4층~지상 8층 빌딩.외벽을 대리석 및 유리로 마감한 신축건물로 병원건물로 허가가 난 상태다.

대로변에 접해있고 주변이 관악구청,관악경찰서 등 관공서가 모여있다.

대학교,업무시설 밀집지역으로 유동인구가 많아 인지도가 좋으며 임대수요가 많다.

전층 노인병원,요양원 등으로 이용 시 최적이고 임대용으로도 좋다.

330억원.(02)561－4488

◆지방소재 최고급 관광호텔=대지 3306㎡(1000평),연면적 8265㎡(2500평),10층의 최고급 관광호텔.배후에 대규모 산업단지 및 배후도시가 있어 내국인 및 외국인 등 두터운 고정고객을 확보하고 있다.

성업 중으로 임대수익 및 투자용으로 적합하다.

250억원.(02)501－4991

◆서울 서초구 서초동 빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 661.16㎡(200평),연면적 1983.48㎡(600평)의 지상 7층 빌딩.주변에 금융 및 업무시설이 모여 있다.

임대 및 사옥으로 적당하다.

보증금 29억원,월 7200만원,관리비 1200만원의 임대수입이 있다.

163억원.(02)3443－5223

◆서울 강남구 역삼동 수익용 상가건물=구 역삼 세무서 사거리 인근에 있는 지하1 층~지상 4층의 건물.해당 건물 주변이 사무실 수요가 많아 공실률이 거의 없어 안정적인 임대 수익을 올릴 수 있다.

보증금 1억2000만원,월 1280만원의 임대수입이 있다.

수익률이 5.73%으로 인근 가격 대비 수익률이 높은 편이다.

소규모 추가 비용으로 향후 주택 용도로 임대를 일부 재구성할 경우 7%정도의 추가 수익을 기대할 수 있다.

안정적인 임대 수익을 원하는 고객에게 적합한 매물이다.

28억원.(02)560－8877