지난해 고분양가 논란으로 분양이 1년여 늦춰진 은평뉴타운 1지구의 분양가격이 3．3㎡(1평)당 최고 1523만원에서 1380만원으로 낮춰졌다．

서울시는 5일 은평뉴타운 1지구의 분양가격이 3.3㎡(1평)당 최고 1523만원에서 1380만원으로 하향조정했다고 밝혔다.

이는 후분양제 도입이전인 지난해 9월 발표했던 분양가에 비해 평균 10.24% 낮아진 분양가격이다.

지난 1년여간 시장의 뭇매를 맞으면서도 '고분양가 아니다'라고 주장해온 서울시와 SH공사는 고분양가 논란으로 빚어진 여론의 질타에 결국 무릎을 꿇은 것으로 풀이된다.

이날 확정된 분양가를 규모별로 보면 전용면적 59㎡는 945만원, 84㎡는 1050만원， 101㎡는 1260만원,134㎡는 1320만원,167㎡는 1380만원이다．

이는 주변 시세와 비교해도 70∼80% 수준에 불과하다고 SH공사는 밝혔다．

SH공사는 이처럼 분양가를 평균 10．24% 낮출 수 있었던 근거로 ▲후분양제 도입으로 건설원가를 정밀 검증해 1．70% 인하 ▲택지비 분양가격을 분양 공급일 감정가격에서 주택 건설 착공일로 앞당겨 2．19% 인하 ▲85㎡ 초과 주택에 부가한 5% 분양수익을 없애 3．59% 인하 ▲85㎡ 이하 주택의 건축비를 건설원가 이하로 책정해 2．76% 인하 등을 제시했다．

다음달 5일 입주자모집을 공고 하는 1지구의 일반분양분은 12월 10∼20일 분양 신청을 접수하고 내년 1월 11일 당첨자가 발표된다．

디지털뉴스팀 newsinfo@hankyung.com