유망단지 모델하우스 잇따라 오픈 … "상한제 피하자" 수도권 분양 막판 러시

수도권 곳곳 유망단지 모델하우스 잇따라 오픈

건설업체들이 분양가상한제 적용을 피하기 위해 막바지 분양을 서두르는 가운데 16일 수도권 곳곳에서는 유망 단지들이 잇따라 모델하우스 문을 열고 실수요자들을 맞았다.

현대건설이 공급하는 '동탄 현대하이페리온' 모델하우스에는 동탄1신도시 내 마지막 주상복합이란 점이 부각되며 4000여명이 넘는 방문객들이 몰렸다.

대림산업이 오산시 양산동에 짓는 '오산 세마 e-편한세상'은 동탄생활권이면서도 분양가가 동탄1신도시 집값의 60%밖에 안돼 예비청약자들의 관심이 높았다.


신도종합건설의 '여주 신도브래뉴 리버뷰'와 동양건설산업ㆍ성우종합건설이 김포 걸포동에서 공급하는 '김포 오스타파라곤'은 각각 경전철 개통과 김포신도시 조성 등 향후 개발 가능성 측면에서 높은 평가를 받았다.

◆'동탄 현대하이페리온'

현대건설이 2002년 '목동 하이페리온II'이후 5년 만에 내놓는 주상복합으로,동탄1신도시의 마지막 주상복합 물량이라는 점에서 주목을 받았다.

이 단지는 지상 23층과 38층 2개동에 아파트 180가구와 오피스텔 97실이 들어선다.

모든 가구가 2면 개방 평면으로 설계됐고 주방에서 탁 트인 외부 조망이 가능한 게 특징이다.

38층 건물은 28층 전체가 공원으로 꾸며진다는 점도 특징이다.

모델하우스에는 아파트 133㎡,165㎡형과 오피스텔 72㎡형이 전시됐다.

아파트 133㎡형은 젊은층의 기호에 맞게 현대식 분위기로 꾸며졌다.

165㎡형은 중후한 느낌을 주며,현관 복도를 기준으로 공간을 좌우로 나눠 부모 공간과 자녀 공간을 분리했다.

165㎡형 이상부터는 주방에 와인 냉장고가 설치됐다.

오피스텔은 72㎡형을 비롯해 모든 가구에서 바닥난방이 가능하다.

분양가는 아파트가 3.3㎡(1평)당 1300만~1400만원대,오피스텔이 계약면적 기준 3.3㎡당 500만~600만원에 책정됐다.

◆'오산 세마 e-편한세상'

총 1646가구의 대단지로 행정구역으로는 오산시에 속하지만,1번 국도를 사이에 두고 화성 동탄신도시에 인접해 있어 사실상 동탄생활권이라는 점이 매력이다.

분양가도 3.3㎡당 780만~890만원으로 동탄1신도시 아파트 시세(3.3㎡당 1400만원 선)보다 크게 낮다.

단지 1.5㎞ 반경에 있는 1호선 병점역과 세마역을 통해 서울까지 1시간 안팎에 이동할 수 있다.

오산 원동 화성경찰서 옆에 문을 연 모델하우스에는 6개 주택형이 전시됐다.

전체 주택형의 천장이 모두 기존 아파트보다 10㎝ 정도 높은 2.4m에 달해 실제 면적보다 넓고 탁 트인 느낌을 준다.

109㎡형은 30평형대 아파트로는 드물게 현관을 중심으로 부부와 자녀공간을 분리한 게 특징이다.

151㎡형은 거실 천장 일부를 한옥의 서까래 느낌이 나도록 마감한 게 눈에 띈다.

171㎡형은 3면 개방형 구조로 대청마루와 한지 느낌의 벽지 등 한국 전통 인테리어가 돋보인다.

집 한가운데 포켓발코니가 설치돼 미니 정원 등으로 꾸밀 수 있게 했다.

◆'여주 신도브래뉴 리버뷰'

전체 아파트(321가구)가 'Y'자 타워형으로 지어지며 전체의 70% 이상은 남한강과 봉미산을 바라볼 수 있다.

특히 여주는 투기과열지구로 지정되지 않아 계약 후 곧바로 전매가 가능하다는 점에서 방문객들의 높은 관심을 끌었다.

청약통장이 없어 순위 내 접수가 불가능한 사람들은 사전예약을 위해 긴 줄을 서기도 했다.

모델하우스에는 3개 주택형이 마련됐다.

110㎡형은 주방을 같은 규모의 아파트보다 크게 만든 것이 눈에 띈다.

싱크대와 식탁 거실이 일렬로 연결돼 있는데 거실 발코니와 마주보고 있는 주방에 대형 창문을 달아 통풍에 유리하다.

또 안방에 10㎡ 정도의 공간을 별도로 마련해 서재나 드레스룸을 꾸밀 수 있도록 했다.

150㎡형은 거실과 주방을 대리석으로 마감해 고급스런 느낌을 준다.

2개의 자녀방 사이에 위치한 발코니를 트면 미니 거실이 된다.

안방 드레스룸은 들어가서 옷을 갈아입을 수 있을 만큼 넓게 짰다.

191㎡형은 세대분리형으로 설계됐으며 자녀 방 공간 앞에 문을 달아 사생활을 보호할 수 있도록 배려했다.

안방은 드레스룸을 두 개 만들어 부부가 각각 하나씩 사용할 수 있다.

분양가는 3.3㎡당 660만~750만원대다.

발코니 트기 비용은 주택규모에 따라 총 1340만~1540만원이다.

◆'김포 오스타파라곤'

일산신도시와 김포신도시 사이에 위치한 단지로 실수요자들의 높은 관심을 끌었다.

총 1636가구의 대단지로 112~249㎡ 규모의 28개 주택형이 공급된다.

모델하우스에는 5개 타입의 유니트가 꾸며졌다.

112㎡형은 현관 오른쪽 발코니를 터서 다용도실로 꾸밀 수 있도록 설계됐다.

주방 양 측면을 모두 수납장으로 처리했고 안방 드레스룸에는 창문을 내서 환기와 통풍이 유리하도록 배려했다.

148㎡형 이상부터는 세대분리형 설계를 도입했다.

168㎡형의 안방은 작은 방 하나와 붙어 있는데 벽을 터서 크게 쓸 수 있다.

192㎡형은 거실과 작은 방을 붙여 쓸 수 있도록 했다.

213㎡형은 펜트하우스이며 거실 천장고가 5.6m에 달한다.

분양가는 3.3㎡당 1200만~1300만원 선이다.

이정호/임도원/박종서 기자 dolph@hankyung.com