MB정부의 중점 과제는 경제 살리기다. 경제 살리기 정책으로 가장 혜택을 많이 누릴 곳은 어디가 될까? 이는 부동산에 관심을 가지고 있는 투자자들이라면 누구나 가지는 궁금 중 일 것이다. 한반도 대운하건설을 추진하고는 있으나 그 실효성이나 부작용으로 실재로 건설이 가증할지에 대해서는 아직까지는 의문을 다는 이들이 많이 있다.

그러면 가장 먼저 피부로 느낄 수 있는 곳은 어디일까? 무엇보다도 MB정부는 경제 살리기에 초점을 맞추어 경제정책이 추진되어질 것이라는 데는 사회적 인식이 같이 한다. 이런 면에서 보면 경제자유구역으로 지정되어 개발이 이미 진행되고 있는 인천의 경제자유구역은 투자 1순위라 말해도 과언이 아닐 것이다. 실제 이명박 당선자의 당선이 확정되어진 이 후로 송도, 청라지구에서 분양되어진 아파트가 전국 분양 아파트 중 최고 청약 경쟁률을 보이므로 이미 증명이 되어졌다.

개발 호재가 몰려있는 송도, 영종, 청라를 이어주는 중심축에 위치한 주안역은 인천 부동산시장의 흐름을 주도하고 있는 최고의 투자처이다. 또한 도심 재개발 사업에 따라 새롭게 재개발된 아파트단지가 입주를 하고 있고 주안2,4동이 뉴타운개발로 전문가들이 최고의 투자처로 추천하는 등 개발 호재가 풍부하다. 또 주안역을 중심으로 8만 2천여 ㎡가 상업지구로 지정되어 현대식 상권으로 재개발되고 있다.

주안역은 교통의 요충지로 인천시의 버스노선 중 80%가 경유하고 있으며, 전철 1호선이 주안역을 통과하고 있다. 인천시에 따르면 주안역은 이용하는 승객이 연간 2천4백47만 여명이나 된다. 여기에 또 하나의 교통호재로 인천 지하철 2호선의 환승역으로 확정되어 인천 최고의 상권으로 부각 될 전망이다.


인천의 ‘로데오거리 2030’ 이라고도 불리는 주안역 상권은 주로 20~30대의 젊은 층들의 거리로 호프, 주점, 나이트, 노래방 등 놀거리 위주의 업종이 주로 밀집되어 있는 곳이다. 또한 상권주변으로는 금융시설, 대형사무실, 100여개의 학원시설이 밀집되어 있고, 인근의 27개의 중·고등학교와 7개의 대학교 등 학교가 많이 위치하고 있고, 주안역 이용객 등 유동인구가 많은 상권으로 10대부터 30대 초반까지의 젊은 층의 유동인구가 주를 이룬다.

일일 유동인구 45만을 자랑하는 최고의 핵심 상권이 주안역 상권이다. 그런데도 불구하고 현대식 쇼핑 시설이 절대적으로 부족한 상권이다. 이곳에 새롭게 들어서는 인천 최대의 복합 상가 “아이하니”가 지하5층~지상15층 규모로 분양되고 있어 화제가 되고 있다. 기존 경쟁 상가가 많은 상권에 또다시 분양하거나 상권의 범주에서 벗어난 자리에 분양하는 상가가 아니라 가장 핵심자리에 주변에 경쟁상가 없이 독점으로 분양하고 있어 투자가치도 뛰어나다.

특히 롯데시네마, 불가마 사우나, 스카이라운지가 함께 함으로써 고객 흡입력이 탁월하며 한 건물에서 가족, 연인, 친구들과 함께 보고 먹고 놀고 쇼핑하고 휴식이 가능한 최상의 서비스를 즐길 수 있는 최상의 브랜드아울렛 백화점이라고 할 수 있을 것이다. 롯데쇼핑이 제공하는 최상의 서비스와 풍부한 볼거리로 인천의 새로운 쇼핑명소로 자리 잡을 것이 확실하다.

‘아이하니’는 주안역과 직접 연결되어 수익성, 환금성, 안전성에서 타의 추종을 불허하는 최고의 투자처이다. 현재 지하1층~지상6층 판매시설을 선착순 수의계약으로 분양중이며, 7~8층은 대형사우나시설, 9~13층은 롯데시네마, 14~15층은 스카이라운지로 되어있다.

- 5천 ~ 1억대 투자로 안정된 월세와 프리미엄을…

주안역 상권은 공실률이 없고 주변의 높은 시세(1점포 3억)에 비해 은행융자와 임대보증금을 제외하면 실투자금액 최저 5천만에서 1억 투자로 고수익을 올릴 수 있다. 5월말 준공을 목표로 마무리 공사 중이며 중도금을 소액으로 분할 납부 할 수 있다. 주안역 중심 상권에 흔치 않은 등기 분양 상가로 향후 높은 시세 차익과 임대수익이 발생될 수 있으며, 조기 마감이 예상되고 있다. 분양은 신청금(1점포 100만원) 순으로 마감되며 미계약시는 전액환불 된다. (외환은행, 630-005705-661, 예금주 : 한국자산신탁(주))

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