타운하우스는 수도권 외곽 지역에 주로 들어서기 때문에 생활편의시설,도심 접근성 등이 의외로 열악할 수 있다는 점에 유의해야 한다.

따라서 발품을 팔아 교통여건과 주위 환경을 면밀히 살펴야 한다고 전문가들은 조언한다.

강현구 내집마련정보사 정보분석실장은 "주위 기반시설을 중요시하는 수요자라면 택지지구에 들어서는 타운하우스를 고르는 것이 좋다"고 말했다.

타운하우스에는 주민 편의를 위해 다양한 부대시설이 마련되는 경우가 많다.

그러나 아파트와는 달리 대부분 50가구 미만의 소규모 단지여서 입주 후 관리비 부담이 상대적으로 크다는 점을 고려해야 한다.

관리비 부담을 줄이려면 되도록 대단지 타운하우스를 고르는 것이 방법이다.

어떤 유형의 타운하우스를 고를지도 주요한 선택 포인트다.

타운하우스는 주로 합벽식과 로프트식으로 지어진다.

합벽식은 여러 가구를 한쪽 벽을 맞붙여 길게 이어짓는 형태고,로프트식은 수직형 다층구조로 지어져 가구마다 각 층을 사용하는 형태다.

합벽식 타운하우스는 토지 비용을 줄여주지만 연립으로 들어서다 보니 측벽이 막혀 채광 효율이 떨어지는 단점이 생긴다.

또 각 가구에 전용정원을 공급하려면 거꾸로 토지 수요가 늘어날 수도 있다.

로프트 하우스는 사방 네 면으로 창문을 만들 수 있고，집 한가운데 중정(건물을 'ㅁ'자형으로 배치했을 때 생기는 가운데 공간)을 넣기 때문에 채광·통풍이 양호하다.

이런 점에서 아파트와 확실히 차별화된다.

1가구의 평면만 놓고 볼 때 단독주택이라고 해도 과언이 아니다.

그러나 건물 내 공용공간이 생겨 프라이버시 보호 면에서는 다소 취약하다.

타운하우스 개발업체인 드림사이트코리아의 이광훈 대표는 "최근에는 타운하우스의 건축학적 특성을 갖추지 못했으면서도 '간판'만 타운하우스를 내거는 단지들도 눈에 띈다"며 "분양받기 전 모델하우스를 직접 방문해 반드시 평면과 건축 컨셉트를 확인해야 한다"고 말했다.

임도원 기자 van7691@hankyung.com