[인포머셜] 중동신도시 프리미엄 단지내 상가분양

상대적으로 안정된 투자처로 인식됐던 단지 내 상가. 아파트 대단지에 자리 잡아 주민들을 상대로 생활밀착형 업종을 운영했던 단지 내 상가는 고정 수요를 쉽게 확보할 수 있어 인기를 끌었다. 하지만 최근 들어 단지 내 상가가 달라지고 있다. 타깃 상권 범위가 넓어지면서 규모도 커지고 시설도 좋아지고 있다. 기존 단지 내 상가와 다른 만큼 투자 전략도 달라져야 하는 것은 기본이다.

이런 단지 내 상가는 역세권이나 대로변을 끼고 있는 사례가 적지 않다. 대단지라면 단지 내 상가 규모도 덩달아 커질 수 있다. 특히 주상복합아파트는 상업용지에 들어선 만큼 일반 상가와 다를 게 없다. 결국 단지 내 상가가 대형 쇼핑몰과 다름없는 형태로 발전하고 있다. 과거 단지 내 상가와 경쟁 관계였던 대형마트는 이제 집객효과를 위해 환영받는다. 업종 구성도 달라졌다. 새로운 단지 내 상가는 업종이 전문음식점 의류브랜드점 전문의료클리닉센터 등 더욱 전문화ㆍ고급화하는 경향이 두드러진다.

중동신도시는 지난 90년대 중반에 신시가지가 개발된 이후 10여년의 세월이 흘러 상권이 이미 안정기를 지나 도약기로 접어든 미래가치가 뛰어난 상권이다. 또한 상동·삼산지구·여월지구 등이 들어섬으로써 수도권 서부를 대표하는 상권으로 가치는 더욱 빛을 발할 것이다. 또한 2010년 지하철 7호선 개통(강남까지 30분대 연결) 예정으로 향후 수도권 서남부의 중심지로 성장할 미래가치가 매우 높은 곳이다.

주민 숙원사업이던 지하철 7호선 연장선과 경인선, 인천지하철1호선이 연결되는 삼각밸트 중심에 위치하는 부천 중동은 부동산 투자자들의 집중 관심 지역으로 부각되고 있다.

중동신도시 랜드마크 "더스테이트몰"

이곳에 프리미엄 단지 내 상가 "더스테이트몰"을 분양한다. 아파트와 오피스텔을 합쳐 2,000여 세대의 대단지 외에 8차로 대로변에 위치했으며, 총 20개(연면적 507,255㎡)동에 이르는 매머드급 단지로 중동신도시에 들어선 최대 규모의 주상복합타운인데다 입지여건도 좋아 완공 후 중동의 랜드마크로 자리매김 했다. 2층은 연결다리가 이어져있어 원스톱쇼핑이 가능하도록 독특하게 구성됐다. 분양하는 상가는 지상1~3층으로 총 89,190㎡ 점포수는 450여개에 이른다.

상가는 첫째도 둘째도 위치다. 상가 배후로 연화마을(2,500세대), 미리내아파트(3,000세대), 오피스텔(1,200세대), 35,000여세대(아파트+단독)가 이용하는 계남역(중부경찰서)과 바로 연결되어 있어 유동인구가 풍부하게 확보됨은 물론이고, 대학교와 초·중·고 11개교가 인접해있어 가장 안정적인 고정 고객을 확보할 수 있는 최고의 요지에 자리 잡고 있다.

상가 주변으로 시청, 세무서, 교육청, 구청, 경찰서 등 관공서가 위치하고 있고 롯데백화점, GS백화점, 이마트, 홈에버 등 쇼핑시설이 집중돼 있는 중심상업지구로서 미래가치가 더 뛰어나다.

현재 임대운영 중인 곳으로 편의점, 세탁소, 휘트니스센타, 국민, 신한, 외환은행이 입점해 영업 중이다. 또한 대형전문학원인 대일학원이 운영 중에 있고 홈플러스가 영업 중이며 대형 유통업체인 웨딩N홈데꼬가 6월중 입점 준비 중이다.

더스테이트몰은 도곡동의 "타워팰리스"나 분당의 "파크뷰"를 보았던 분들도 방문 시 현장의 웅장함에 놀라고 있다. 안정된 임대수익(평균 7%대)과 향후 프리미엄을 볼 수 있는 중동의 랜드마크가 되어있는 곳으로 분양가는 3.3㎡가 5백~2천만 원대로 구성되어 있으며 7호선 연장선의 개통이후 가치상승을 기대하는 투자자들의 발길이 끊이지 않아 조기 마감이 예상되고 있다. 분양은 선착순 수의계약 방식으로 분양하고 있다.

문의 : 032) 621 - 8188 ( http://cafe.daum.net/statemall08 )

※ 전화로 방문 예약 하시면 편한 시간대에 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

* 인포머셜(Informercial)은 인포메이션(information)과 커머셜(commercial)의 합성어로 스폰서가 제공하는 정보로 꾸며진 상업성 컨텐츠입니다.