[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 경기 분당 사옥빌딩 급매 등

◆경기 분당 사옥빌딩 급매=지하철 분당선 서현역 역세권에 있는 대지 975㎡(295평),연면적 4297㎡(1300평)의 8층 대로변 빌딩.기준층 실면적이 562㎡(170평)이다.

보증금 5억3200만원,월 4200만원의 수익이 있다.

연 5억400만원의 수입이 있고, 8%의 수익형 매물이다.

70억원.(031)702－0045

◆서울 송파구 방이동 학원 및 클리닉 센터 빌딩 급매=지하철 8호선 목촌토성역에서 걸어서 7분 거리에 있는 대지 595㎡(180평),연면적 3305㎡(1000평)의 지하 2층~지상 6층 빌딩.건물 바로 앞에 지하철 9호선 올림픽공원역이 개통 예정이다.

초.중.고 밀집지역으로 주위 대규모 아파트 단지가 있어 학원 클리닉센터로 추천한다.

건물 외벽이 유리로 돼 깔끔하고 냉난방 시설이 잘돼 있다.

전층 4개월 내 명도 가능하다.

100억원.(02)561－4488

◆제주 제주시 한경면 전원주택지=바다에서 차로 5분 거리에 있는 3504㎡(1060평)의 전원주택지.관리지역으로 밭으로 경작 중이다.

대지로 전용해서 건축이 가능하며 전원주택지 추천한다.

바다가 가깝고 영어전용타운,협재해수욕장,분재예술원,라온골프장,차귀도관광지,예술인마을 등이 10분 거리에 있다.

3.3㎡당 3만원.(064)725－0103

◆서울 강남구 신사동 신축사옥 및 투자용 토지=지하철 3호선 신사역에서 걸어서 2분 거리에 있는 대지 185㎡(56평)의 사옥용 토지.이면도로에 있고 연면적 528㎡(160평)의 지하 1층~지상 5층으로 건축설계를 마쳤다.

역세권에 있어 접근성이 좋고 압구정동과 근접해 엔터테인먼트 개인 오피스빌딩 및 사옥용으로 적합하다.

시세 이하의 급매물이다.

3.3㎡당 2900만원.16억원.011－9737－7416

◆경기 수원시 우만동 수익성 빌딩=아주대학교 캠퍼스 정문 앞에서 걸어서 2분 거리에 있는 대지 330㎡(100평),연면적 770㎡(230평)의 고시텔 건물.신축건물과 다름없는 시설과 관리로 공실이 없으며 전부 학생으로 이뤄져 운영상 편리하다.

인수 전 운영상태 및 기타 사항에 대한 사전 점검이 가능하다.

월 2800만원의 임대수입이 있다.

26억원.019－364－6887

◆경기 양평군 강하면 음식점=대지 1652㎡(499평),연면적 406㎡(122평)의 음식점.양평의 요지에 영업 중이다.

내부는 나무구조로 구성돼 있고 월 매출은 5000만~1억원 정도다.

매도 후 매도인의 영업 노하우 3개월 정도 전수 가능하며,매도인이 보증금 3억원,월 15000만원에 임차도 가능하다.

32억원.(02)560－8877

◆서울 종로구 종로3가 사옥 및 투자용 빌딩(사진)=지하철 1.3호선 환승역인 종로3가역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 562㎡(170평),연면적 661㎡(200평)의 신축 14층 빌딩.일반상업지역 대로변 코너에 있고 사옥과 업무시설로 임대 중이다.

역세권으로 교통이 편리하고 상권이 좋다.

건물관리 상태가 좋고 주차시설이 편리하다.

다른 건물에 비해 전용률이 높고 고층이라 전망이 좋다.

일부 층 명도 가능해 사옥 병원 학원 등 다용도 사용이 가능하다.

보증금 10억원,월 7000만원의 임대수익이 있다.

132억원.(02)568－7040

◆경기 화성시 동탄 신도시 내 근린상가 1층 약국 점포=동탄신도시 7000가구 아파트 밀집지역 사거리에 있는 대지 727㎡(220평)의 지하4층~8층 병원건물로 약국독점으로 임대된 162㎡(49평)의 1층 코너점포.보증금 4억원,월 1000만원으로 임대돼 있다.

융자금 9억원 승계 시 실투자금은 7억원이며 수익률이 연 8%로 안정적이다.

20억원.(031)693－7800

◆서울 양천구 신정동 목동 명지 아파트 급매물=지하철 5호선 오목교역에서 걸어서 5분 거리에 있는 109㎡(33평)의 총 20층 중 18층 아파트.남향이고 학군이 좋다.

초.중.고가 걸어서 2분 거리에 있다.

안양천 양천공원 등 생활편의시설이 인접해 있다.

6억3000만원.(02)704－0909

◆경기 이천시 임대수익용 냉장창고 급매=서이천나들목에서 차로 15분 거리에 있는 대지 3300㎡(1000평),연면적 4300㎡(1300평)의 지하 1층~지상 3층 냉장창고.각 층의 높이 8m이고 2대의 화물용 승강기가 있다.

10억원 이상 대출이 가능하다.

보증금 1억원,월 2000만원의 임대수입이 있다.

22억원.011－321－8223

◆서울 강서구 강서구청 사거리 빌딩=강서구청 사거리 근처의 대지면적 1127㎡(340평),연면적 1471㎡(500평)의 건물.50m 대로변에 접해 있다.

감정평가 금액이 57억원 정도이고 소규모 사옥 용도 및 학원 용도로 추천한다.

58억원.(02)560－8877

◆인천 남구 숭의아레나파크 맞은편 오피스텔=숭의아레나파크 바로 맞은편에 71.36㎡(22평)의 광해리드빌 주거형오피스텔.경인전철 도원역 맞은편에 축구전용경기장이 건설되고 주변에 유비쿼터스 기술을 적용한 52층짜리 초고층 공동주택 3개동이 세워지고 있다.

3.3㎡당 400만원.(032)883－7100

◆경기 분당구 수내동 수익용 빌딩=대지 595㎡(180평),연면적 2975㎡(900평)의 7층 대로변 빌딩.수내역 바로 앞에 있어 공실 염려가 없는 상권의 중심에 있다.

보증금 10억원,월 4800만원의 임대수입이 있다.

(02)517－7474

◆경기 용인시 기흥구 구성읍 대로변 나대지=지하철 분당선 구성역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 3800㎡(1140평)의 토지.6차선 도로에 접해 코너에 있다.

대단위 주거단지와 수지.죽전.동백지구의 중심에 있어 발전 가능성이 높다.

사옥 연구소 병원 물류센터 종교부지 등으로 적합하다.

120억원.(02)557－5688

◆서울 강남구 대치동 대로변 빌딩 급매=지하철 분당선 한티역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 776㎡(235평),연면적 4066㎡(1230평)의 9층 대로변 빌딩.강남의 핵심지역으로 임대단가가 높고 주변에 백화점 금융 병원 등 상권의 중심에 있다.

아파트 대단지가 있어 투자가치가 좋다.

학원 병원의 수요가 많아 임대용이나 사옥으로 모두 적합하다.

보증금 10억원,월 7200만원의 임대수익이 있다.

140억원.(02)508－7797

◆서울 성동구 성수동 빌딩(사진)=지하철 2호선 성수역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 1504㎡(455평),연면적 1만909㎡(3300평)의 12층 빌딩.대로변 코너에 접해 있다.

신축이 가능하다.

주변에 금융 및 업무시설이 모여있다.

사옥 연구소 자동차 전시장으로 적당하다.

173억원.(02)563－9533

◆서울 중구 충무로 명동 상업지역 내 투자용 건물=지하철 4호선 명동역에서 걸어서 2분 거리에 있는 대지 132㎡(40평),연면적 198㎡(60평)의 근린상가.

대로변에 있어 광고효과가 좋고 현재 관광특구로 지정되어 향후 지가 상승이 기대되는 지역이다.

시세 이하의 구조조정 급매물이다.

보증금 1억원,월 800만원에 임대 중이다.

3.3㎡당 7000만원.26억5000만원.011－9737－7416