신영증권은 7일 인정건설 부도 등 미분양주택 문제가 경제전반에 큰 파급효과를 미치고 있어 정치권이 추가대책을 내놓지 않을 수 없게 됐다며 건설업종에 대한 투자의견 '비중확대'를 유지했다.

이경자 신영증권 연구원은 "이른바 6.11 미분양 대책이 시장에서 전혀 작동하지 않고 있다고 판단한 정부와 여당이 당정협의를 통해 추가 대책마련에 나서기로 한 것으로 파악되고 있다"면서 "이는 '미분양 추가대책은 없다'고 말했던 기존 입장과 달라진 것으로 긍정적인 이슈"라고 밝혔다.

이 연구원은 "정부가 양도세와 종부세 완화에 대해 전혀 검토하고 있지 않다는 입장을 명백히 하고 있지만 1가구 1주택 장기보유자에 대한 양도세, 종부세 완화는 대선공약 중 하나였던 만큼 궁극적으로 시행 가능성은 존재한다"면서 "다만 시기는 3분기 이후에나 가능할 것으로 내다보고 있다"고 설명했다.

특히 이 연구원은 "주택시장 전반의 규제완화는 물론 건설업종 투자심리 개선을 위해서는 현 정부에 대한 신뢰감 회복이 주요 변수로 작용할 것"이라고 강조했다.

다만 그는 "건설업을 둘러싼 외부변수가 우호적이지 않지만 부정적인 면만을 과대 인식하는 투자심리도 경계해야 한다"며 "실제 상반기 분양가 상한제 회피 물량이 집중 공급된 점을 상기하면 하반기에는 공급이 줄면서 수급 불균형이 해소될 수도 있다"고 언급했다.

그는 또 "부동산 세제 완화와 미분양 추가대책을 단기간에 내놓을 것으로 기대하기는 현 시점에서 다소 무리겠지만 그 가능성을 배제하는 것도 자제해야 한다"면서 "벨류에이션 메리트가 유지되고 있는 대림산업을 최선호주로, 삼성물산과 현대산업개발을 차선호주로 추천한다"고 덧붙였다.

한경닷컴 변관열 기자 bky@hankyung.com