정부의 분양가상한제 완화 방침이 미분양 해소와 주택시장 회복에 미치는 영향은 제한적이라는 분석이 나왔다.

홍서연 동부증권 애널리스트는 11일 "이번 방침은 수요 회복을 통한 미분양 해소보다 건설업체의 공급 확대에 초점을 맞춘 것"이라며 이같이 밝혔다.

홍 애널리스트는 "경기 회복, 금리 인하 등 우호적 환경 조성과 세제 완화, 대출 규제 완화 등 정책이 필요하며, 본격적인 미분양 해소에는 시간이 걸릴 것"이라고 전망했다.

하지만 택지비 매입가를 인정함으로써 건설업체의 리스크를 낮춰 민간 주택사업을 추진할 수 있는 여건을 조성했다는 점에서 긍정적이라는 지적이다.

또 지난달 11일 발표됐던 지방 미분양 대책보다 현실적이고 의미있으며, 규제 완화라는 정책 방향성을 확인했다고 평가했다.

한경닷컴 박철응 기자 hero@hankyung.com