'부동산 불패' 신화가 깨지고 있다. 그러나 부자들은 2009년으로 예정된 새 고액권 발행 전에 실물자산을 서둘러 사둬야 한다고 말한다. 고액권이 나와 돈의 단위가 커지면 물가가 상승하고, 그러면 실물자산의 가치가 높아진다는 것이다.

하지만 아파트는 더 이상 황금알을 낳은 거위가 아니다. 특별한 호재가 없는 한 이제는 시세차익을 기대하기도 어려워 졌다. 때문에 시장 전문가들은 이제는 시세차익보다는 임대수익을 노리고 부동산에 투자해야 한다고 입을 모은다.

그 대상으로 수요가 꾸준한 역세권은 좋은 투자처이다. 오피스텔이나 소형 아파트는 꾸준한 월세를 받기는 하겠지만 시세차익이 발생하기에는 한계가 있다.

그러나 역세권의 알짜상가의 경우 시세에 따른 월세 상승과 위치에 따른 프리미엄은 끝을 모르고 오르고 있다. 최고의 공시지가는 매년 최고 상권의 최고 요지가 부동에 1위를 지키는 것을 보면 알 수 있다.

일일 유동인구가 45만의 초대형 상권이 주안역 상권이다. 젊은 층이 주를 이루어 시에서 “2030로데오거리”로 지정했다. 주안역은 인천 시내버스 80%가 경유하고 인천지하철 2호선 환승역으로 확정, 남구는 새로운 도약을 위해 재정비촉진지구로 지정하여 주안 2,4동 일대 127만5758m²을 뉴타운으로 개발하고 주안역을 중심으로 8만2000여 m²는 상업지구로 지정, 인천 최대의 상권으로 재개발을 시작했다.

첫째 사업으로 “2030로데오거리”에 지하철역과 직접 연결된 브랜드아울렛 백화점이 공사를 끝내고 오픈을 앞둔 시점에서 분양을 하고 있어 화제가 되고 있다. 기존 경쟁 상가가 많은 상권에 또다시 분양하거나 상권의 범주에서 벗어난 자리에 분양하는 상가가 아니라 가장 핵심자리에 경쟁상가가 없는 독점 상가로 투자가치도 뛰어나다.

특히 롯데시네마, 불가마 사우나, 스카이라운지가 함께 함으로써 고객 흡입력이 탁월하며 한 건물에서 가족, 연인, 친구들과 함께 보고 먹고 놀고 쇼핑하고 휴식이 가능한 최고의 서비스를 즐길 수 있는 최상의 브랜드아울렛 백화점이라고 할 수 있을 것이다. 롯데쇼핑이 제공하는 최상의 서비스와 풍부한 볼거리로 인천의 새로운 쇼핑명소로 자리 잡을 것이 확실하다.

- 5천만 원대 투자로 안정된 월세와 프리미엄을…

주안역 상권은 공실률이 없고 주변의 높은 시세(1점포 2~3억)에 비해 은행융자와 임대보증금을 제외하면 실투자금액 최저 5천만 원대 투자로 고수익을 올릴 수 있다. ‘아이하니’는 주안역과 직접 연결되어 수익성, 환금성, 안전성에서 타의 추종을 불허하는 최고의 투자처이다.

임대가 맞추어진 상가로 계약과 동시에 임대계약서(분양가의 년10%)가 발행된다. 9월 오픈으로 중도금을 소액으로 분할 납부 할 수 있다. 주안역 중심 상권에 흔치 않은 등기 분양 상가로 향후 높은 시세 차익과 임대수익이 발생될 수 있으며, 조기 마감이 예상되고 있다. 분양은 선착순 수의계약 방식으로 신청금(1점포:100만워) 순으로 마감되며 미계약시는 전액환불 된다.

[국민은행, 224601-04-060924, 예금주 : 범진유통(주)]

문의 : 032) 423 – 0844
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