건설업계는 7일 "기준금리 인상으로 건축원가는 올라가는 반면 분양가 상승에 따른 수요 위축으로 어려움이 가중될 것"이라며 한숨을 지었다.

기준금리가 오르면 양도성예금증서(CD) 91일물 금리도 오르게 되고,대부분 CD금리와 연동된 건설업계 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출금리도 덩달아 높아져서다. 동부건설 PF팀 관계자는 "PF 대출금리는 90% 이상이 변동금리로 계약돼 금리가 오르면 직격탄을 맞는다"고 말했다.

분양가 상한제가 적용되는 새 아파트의 분양가도 소폭 올라갈 것으로 보인다. 한 시행업체 분양담당 관계자는 "기준금리가 오르면 택지비를 계상할 때 포함되는 금융비용이 높아져 분양가가 올라갈 수 있다"며 "특히 수도권은 상한제 아파트 분양가를 구성하는 택지비 비중이 전체 분양가의 70% 이상이어서 금리영향을 더 받을 수 있다"고 전망했다.

한국주택협회 관계자는 "이번 금리인상은 얼어붙어 있는 부동산 시장에 '엎친 데 덮친격'으로 타격을 주는 것"이라며 "건설업체들이 앞으로 부도나 파산 위기에 몰릴 수 있다"고 걱정했다.

신훈 한국주택협회장 등 건설업계 대표들은 이날 한나라당과의 조찬간담회에서 "건설업계가 고사하면 단순히 업계 문제로 끝나는 게 아니라 제2금융권 붕괴 등 경제 전반에 걸친 위기로 이어진다"며 미분양해소 대책을 호소했다.

이에 임태희 한나라당 정책위원회 의장은 "부동산 가격 상승을 막는다는 대전제하에 거래세 조정을 통해 부동산 거래가 활발히 이뤄질 수 있도록 제도를 보완하겠다"고 밝혔다.

정호진 기자 hjjung@hankyung.com