[브리핑] [건설산업] 8.21 부동산 대책 : 기대에 미치지 못했을 뿐, 정책방향은 건설업체에 우호적...대신증권

[건설산업] 8.21 부동산 대책 : 기대에 미치지 못했을 뿐, 정책방향은 건설업체에 우호적...대신증권

- 투자의견 : 비중확대

* 기대 이하의 정책 발표, 하지만 규제완화가 확산되고 있는 점에 주목

전일(8.21) 정부와 한나라당은 당정협의를 열고 “주택공급 기반 강화 및 건설경기 보완방안’을 확정하여 발표했다. 결론적으로 시장에서 기대했던 수준의 건설경기 부양책은 아니었던 것으로 판단된다. 미분양주택 해소 지연 -> 민간 주택공급 부진 확산 -> 건설경기 부진 지속으로 이어지는 고리를 끊기 위해서는 미분양주택의 해소를 위한 수요촉진책이 필요하다. 따라서 건설사 입장에서는 LTV, DTI 규제 완화, 분양가 상한제의 사실상 폐지, 1가구 2주택자에 대한 세제 완화 등을 기대했던 것으로 판단된다. 하지만 이번 대책은 위와 같은 내용이 포함되지 않았다. 8월초부터 규제완화에 대한 기대감으로 건설주가 상승했다면 기대에 미치지 못한 정책 발표는 단기적으로 건설주에 부정적인 영향을 미칠 것으로 판단된다.