이명박 정부가 부동산 시장에 군불을 때기 시작했다. '8.21 부동산 대책'으로 분위기를 잡은 데 이어 민감한 세제 문제도 건드리면서 시장 안정 일변도에서 활성화 쪽으로 체중을 옮겨싣는 모양새다.

정부가 부동산시장을 활성화시키기 위해 처음으로 팔을 걷어붙인 '8ㆍ21 대책'에는 두 곳의 신도시 건설 계획이 포함됐고,재건축 규제,수도권 전매제한 등의 완화 방안이 제시됐다.

대책이 나온 지 열흘가량 지난 시장 풍향계는 '정중동(靜中動)'이다. 서울을 비롯한 수도권 집값은 지난주 보합세를 나타냈고 거래도 별달리 늘어나지 않았다. 일각에서는 "시장에서 바라는 알맹이가 빠진 껍데기 대책"이라며 외면하는 목소리도 나온다.

그러나 전문가들은 이번 대책이 경기를 살리기 위한 거시경제 처방전의 하나로 나온 데다 후속 대책이 이어질 것으로 보여 시장의 변곡점이 될 가능성에 주목하고 있다. 실제로 정부는 1일 부동산시장에 영향이 큰 세제 개편안을 발표할 예정이어서 주목된다. 양도소득세,종합부동산세 등이 어떻게 바뀔지가 초미의 관심사다. 8.21대책이 움츠러들었던 투자심리를 움직이는 촉매제가 됐다면 이번 세제 개편안은 투자자들이 액션플랜을 짜도록 하는 전기가 될 것으로 보인다. 바야흐로 9월은 투자심리를 추스르는 결단의 계절이 될 전망이다.

임도원 기자 van7691@hankyung.com