기본형 건축비 1일부터 3.16% 인상

9월부터 전용 면적 85㎡인 아파트의 분양가가 두 달 만에 가구당 488만원 인상된다.

국토해양부는 공동주택의 분양가를 산정할 때 포함되는 기본형 건축비를 지금(7월 수시조정분 기준)보다 3.16% 상향 조정해 9월1일 입주자 모집승인 신청 아파트부터 적용하기로 했다고 31일 발표했다.

매년 3월과 9월 정기 조정되는 기본형 건축비는 지난 3월 2.16% 올랐고 단품 슬라이딩제 도입에 따라 7월8일 수시 조정 때는 4.40% 각각 인상됐었다. 국토부는 노무비(3.52%)와 재료비(2.70%) 상승이 이번 건축비 인상의 주된 요인이라고 설명했다.

이에 따라 전용 면적 85㎡(공급 면적 112㎡)인 아파트의 건축비는 가구당 1억5980만원으로 종전보다 488만원가량 오르게 된다. 특히 7월 수시 조정분(가구당 654만원)까지 감안하면 9월부터 공급되는 아파트 분양가는 상반기에 비해 가구당 1142만원 정도 오르는 셈이다.

국토부 관계자는 "이번 기본형 건축비 인상으로 아파트 분양가는 지금보다 1.2~1.5% 정도 상승하는 데 그칠 것으로 분석된다"며 "미분양 주택이 많은 데다 건설사들이 주변 시세 등을 감안해 분양가를 결정하므로 과도하게 분양가를 올리기는 어려울 것"으로 전망했다.

김문권 기자 mkkim@hankyung.com