미분양주택이 16만가구를 돌파하면서 사상 최고를 기록했다. 30일 국토해양부에 따르면 7월 말 기준 전국의 미분양주택은 16만595가구로 전월의 14만7230가구보다 1만3365가구(9.1%)가 증가했다. 이는 1993년 미분양 주택 집계를 시작한 이후 역대 최고치다. 지금까지는 1995년 10월의 15만9471가구가 최고였다.

4월과 5월 두 달 연속 감소했던 미분양주택은 정부가 6·11 미분양대책을 발표한 영향으로 6월에만 1만9060가구가 늘어난 데 이어 7월에도 큰 폭으로 늘어났다.

미분양주택은 민간주택이 15만9526가구,공공주택이 1069가구이며 지역별로는 수도권 2만2977가구,지방 13만7618가구다. 수도권의 경우 전월보다 21.4% 늘어났다.

준공 후 미분양주택도 4만562가구로 전월보다 15.3% 증가했다. 시.도별로는 대구가 2만1378가구로 가장 많고 경기도는 한 달 새 3781가구나 늘어나면서 2만514가구에 이르렀다. 이어 경남(1만7832가구),충남(1만6646가구),경북(1만5177가구),부산(1만3612가구) 등의 순이다.

한편 지난 5년간 미분양 주택이 단 한 가구도 집계되지 않았던 경기 용인시의 경우 한 달 새 3365가구의 미분양 주택이 발생한 것으로 집계돼 눈길을 끌었다. 용인시는 6월 말까지 미분양이 한 채도 없었으며,지난 7월 공급물량은 83가구에 불과했다. 그런데도 이처럼 갑자기 늘어난 이유는 '용인엔 미분양이 없다'고 지적한 한국경제신문 보도에 따라 용인시가 최근 관내 미분양 현황을 전면적으로 재조사했기때문이다. ◆ 본지 7월31일자 A38면 참조

지난 4월까지 14개 단지 5272가구가 공급된 용인은 주택경기 한파에 따라 미분양이 속출했고 해당 건설업체 상당수도 미분양 사실을 인정했다. 하지만 용인시가 공개한 미분양률은 '제로'였다. 문제가 제기되자 용인시가 사태 파악에 나섰고,수 천가구의 미분양주택을 찾아냈다. 용인시 주택담당 관계자는 "한국경제신문 보도 이후 직원 7명이 건설업체들에 성실신고를 독려해 이전보다 정확한 물량을 통계에 반영할 수 있었다"고 말했다.

박종서 기자 cosmos@hankyung.com