성남 '신세계쉐덴' 상가
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"앉아서 5억은 번다"…'로또 분양'에 또 들썩이는 동네 어디
올해 서울 아파트 분양 물량이 급감할 것으로 예상되는 가운데 강남권 재건축 단지들에 관심이 커지고 있다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 저렴해 수억원대 시세 차익을 기대할 수 있어서다.30일 부동산 R114에 따르면 올해 전국 아파트 분양 계획 물량은 14만6130가구 수준이다. 글로벌 금융위기 이후 부동산 시장이 침체를 겪던 2010년 이후 최저치다. 부동산R114 관계자는 "아직 계획을 확정하지 못한 GS건설, 롯데건설, HDC현대산업개발 등의 잔여 물량(1만1000여가구)을 포함해도 16만 가구에 미치지 못한다"며 "분양 시장에 역대급 공급 부족이 예상된다"고 말했다. 공급 감소에 수요자들은 '똘똘한 한 채'에 주목하고 있다. 기회가 적어진 만큼 제대로 된 집을 마련해야 한다는 생각에서다. 그중 주목받는 곳은 강남 3구(송파·강남·서초구)의 분양가 상한제 단지다.송파구 미성아파트와 크로바아파트를 통합 재건축한 '잠실 르엘'이 대표적이다. 최고 35층, 13개 동 1865가구로 조성된다. 오는 5월 분양이 이뤄질 것으로 예상된다. 일반분양 물량은 276가구다. 예상 분양가는 3.3㎡당 5000만원대 후반이다. 전용면적 84㎡ 기준으로 20억원 정도로 예상된다.주변에 신축 아파트가 없어 단순 비교는 어렵지만 바로 뒤편에 있는 잠실 파크리오의 경우 전용 84㎡가 지난해 11월 25억원에 거래됐다. 다만 전용 84~145㎡ 중대형 면적은 모두 조합원에게 배정됐다. 일반분양은 소형 면적 위주로 이뤄질 전망이다. 올해 12월 입주 예정이다. 서초구 ‘반포디에이치클래스트'도 분양가 상한제가 적용돼 이른바 '로또 단지'로 꼽힌다. 총 5002가구 규모의 초대형 단
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김연아, 흑석동 65억 신혼집 공개…탁 트인 한강뷰 '로맨틱' [집코노미-핫!부동산]
전 국가대표 피겨스케이팅 선수 김연아가 서울 동작구 흑석동에 위치한 신혼집 일부를 공개해 관심이 집중됐다. 김연아는 지난 29일 자신의 소셜미디어에 사진과 함께 "거셀존(거실 셀카 존) 됐네, 2024년 안녕 2025년"이라는 글을 게재했다.사진에서 김연아는 자택 현관에 놓여있는 거울에 비친 자신의 모습을 촬영하고 있다. 수년간 디올 앰배서더로 활약하고 있는 만큼 해당 브랜드의 가방을 센스 있게 매치하기도 했다.특히 테이블에 놓인 화병에는 싱그러운 꽃이 감각적으로 꽂혀 있고, 창밖으로 탁 트인 한강뷰가 펼쳐졌다.네티즌들은 "나이를 거꾸로 먹는 것 같다", "연아 얼굴이 민족 대명절", "연느님 집 눈곱만큼 보는 데도 좋다", "한강뷰 너무 부럽다" 등의 반응을 보였다.김연아는 포레스텔라 고우림과 3년여간의 교제 끝에 2022년 결혼했다. 두 사람은 서울 동작구 흑석동 고급빌라 마크힐스에 신접살림을 차렸다.2011년 12월 김연아는 현금 22억원에 해당 빌라를 매입해 거주해왔고, 고우림과의 신혼 생활을 위해 인테리어 공사를 마쳤다. 마크힐스는 1개 동 10층짜리 건물로 전용면적 237㎡, 244A㎡, 244B㎡ 세 가지다. 서울 도심과 접근성이 좋고 한강·노들섬 조망이 가능하며 건물 보안이 철저해 연예인 및 정·재계 인사들의 주거 비율이 높은 편이다. 부동산 업계에 따르면 해당 빌라는 2021년 43억에 매매된 바 있으며, 현 시세는 65억 원에 달한다. 김예랑 한경닷컴 기자 yesrang@hankyung.com
![김연아, 흑석동 65억 신혼집 공개…탁 트인 한강뷰 '로맨틱' [집코노미-핫!부동산]](https://img.hankyung.com/photo/202501/01.39355993.3.jpg)
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강남 아파트값 25억원 찍을때 도봉은 5억…양극화 심화
아파트 값 양극화가 심화하고 있다. 서울 서초·강남구에서 거래된 아파트 가격 평균은 25억원인 반면 도봉구는 5억원이다. 격차가 5배 벌어진 것이다.30일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원이 한국부동산원에서 제출받은 '2024년 서울 아파트 실거래가 현황' 자료에 따르면 작년 한 해 동안 매매된 서울 서초구 아파트의 평균 실거래가는 25억1800만원으로 서울 25개구 중 가장 높았다.서초구 다음으로는 강남 아파트의 평균 실거래가가 24억8300만원으로 높았다. 용산이 22억5700만원으로 뒤를 이었다. 아파트 실거래가 평균은 계약일 기준으로 집계했다. 12월 거래된 아파트 신고 기간이 끝나는 이달 말 신고분까지 더하면 최종 수치는 일부 달라질 수 있으나 비슷한 흐름일 것으로 보인다.평균 실거래가가 20억원을 넘는 서초·강남의 특징은 지난해 아파트값이 8월 정점을 찍고 주춤했는데도 흔들리지 않았다는 점이다. 서초구 아파트 실거래가 평균은 지난해 1월 21억3600만원에서 8월 27억2500만원까지 올랐다. 9∼11월 25억원대가 됐으나 12월 평균 실거래가는 다시 27억5900만원으로 상승했다.강남구 아파트 평균 실거래가 역시 지난해 8월 26억9300만원에서 9월 25억2200만원으로 하락했다가 10월에 26억원대로 돌아왔다.용산의 경우 지난해 9월 29억1000만원으로 높아졌다가 10월 26억6000만원, 11월 20억3900만원, 12월 20억7300만원으로 하락했으나 여전히 20억원대를 유지하고 있다. 서초·강남·용산 다음으로 지난해 평균 실거래가가 높은 곳은 송파(16억7500만원), 성동(14억1700만원), 마포(12억9100만원)이었다.서울에서 평균 실거래가가 가장 낮은 곳은 도봉구로 5억5400만원이었다. 가장