재개발 구역과 뉴타운에서 분양권을 노린 '지분 쪼개기' 후유증으로 일반분양이 거의 없는 아파트가 늘고 있다. 조합원 수가 아파트 신축 가구 수보다 많아 주민(조합원)조차 입주를 못하는 곳도 생겨나고 있다.

서울 성동구 행당동 금호동 일대,용산구 한남뉴타운 등에서 특히 심하다.