[KCC웰츠타워①구성]이문뉴타운 내 이마트 입점 상가 분양

서울시 동대문구 이문동 292-10번지외 19필지에 위치한 주상복합상가 'KCC웰츠타워' 상가가 분양중이다.

'KCC웰츠타워'는 연면적 3만2441.529㎡에 지하 4층~지상 15층 규모로 지어진 주상복합 건물로 이중 지하 1층부터 지상 2층은 상가(총 45개 점포), 지상 3층부터 지상 15층은 아파트로 구성된다.

현재 지하 1층은 대형할인마트인 E마트 식품관의 입점이 확정된 상태이며 지상 1층은 금융(농협 입점), 부동산, 편의점, 서점, 미용&뷰티, 지상 2층은 학원 및 클리닉 센터 등이 입점할 예정이다.

상가 앞쪽으로 이문 6구역이 위치하고 뒤쪽으로 이문 9구역이 자리하고 있어 향후 배후수요 급증에 따른 높은 이익창출이 기대된다.

또 인근에 한국외국어대학교, 경희대학교, 한국예술종합학교 등 대학이 밀집해 있어 젊은 소비층을 확보하고 있다는 점도 장점으로 꼽힌다.

KCC웰츠타워 부선필 본부장은 "강북뉴타운의 중심인 이문뉴타운 내에 위치하는데다 주변에 대학교가 많아 수요는 충분할 것으로 보인다"며 "특히 E마트가 지하에 입점할 예정이어서 E마트에 따른 집객효과도 충분히 누릴 수 있을 것"이라고 내다봤다.

KCC웰츠타워의 지상 1층 분양가는 3.3㎡당 1800만~2800만원선이며, 지상 2층은 1200만~1700만원선이다.

이미 지난 9월말 준공이 완료돼 계약후 바로 잔금을 치루면 즉시 입점이 가능하며 임대수익보장제를 실시하고 있어 임대에 대한 걱정을 하지 않아도 된다.

부 본부장은 "다른 상가들처럼 선임대를 하지 않는 대신 임대수익보장제를 실시하고 있다"며 "임대가 나가든 안나가든 투자에 따른 임대수익금(연 7%)을 2년동안 회사측에서 보장해준다"고 말했다.

시행은 이문종합상가이며 시공은 (주)KCC건설이 맡았다. (문의:1588-2181)

한경닷컴 이유선 기자 yury@hankyung.com
[상가분양 관련 취재 문의: 02-598-2819]