정부의 미분양 관련 대책과 신규 분양 감소로 지방에서는 미분양주택이 줄어들고 있으나 수도권에서는 오히려 증가하고 있는 것으로 나타났다.

국토해양부 9월말 기준 전국의 미분양주택은 15만7241가구로 전월에 비해 50가구 감소했다고 28일 밝혔다.

지역별로 보면 수도권은 2529가구(11.3%) 늘어난 2만4918가구이며 지방은 2579가구(1.9%) 줄어 들어 13만2323가구가 됐다.

지방의 경우 6.11 부동산시장 안정대책, 8.21 안정대책 등 미분양관련 대책이 일부 영향을 미쳤으나 신규 분양 물량이 적었던 게 미분양주택 감소의 주된 요인으로 분석되고 있다.수도권의 경우 신규 분양이 계속 이뤄지는 상황에서 수요는 회복되지 않아 속속 미분양으로 연결된 것으로 여겨지고 있다.

특히 경기도에서 1개월만에 2533개가 늘어나면서 총 2만2455가구가 미분양으로 쌓여 있다.

정부의 미분양대책중 일시적 2주택 인정기간 2년으로 연장, 취·등록세 50% 감면, 매입임대 세제혜택 확대, 분양가 인하시 담보인정비율 10%포인트 상향 등은 후속조치가 완료돼 시행중이다.

또 대한주택보증의 환매조건부 미분양주택 매입도 1차로 8327가구의 접수를 받아 이중 4068가구에 대해 본심사가 진행중이며 본심사 완료분은 올해안에 매입까지 끝날 예정이다.



한경닷컴 박세환 기자 greg@hankyung.com

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