[한경매물마당] 서초동 대로변 10층 빌딩 400억원

◆서울 서초동 구조조정 빌딩＝지하철역이 걸어서 5분 걸리는 역세권 광대로변 대지 3900㎡(1180평),연면적 2만4992㎡(7560평)의 17층 건물.가시성과 입지여건이 좋아 광고효과와 향후 투자가치가 기대된다. 임대수익은 보증금 50억원에 월 4억원.사옥이나 임대수익용으로 적합하다. 860억원.(02)561－5333

◆서울 양재역 일반상업지역 사옥 신축부지＝양재역에서 걸어서 5분 걸리는 50m 대로변 대지 1322㎡(400평).교보타워사거리와 양재역 사이 강남대로변으로 전후면이 도로에 접해 있어 접근성과 가시성이 좋다. 신축시 용적률 800% 적용된다. 주변 시세보다 저렴한 급매물.470억원.(02)517－8577

◆서울 역삼동 사옥용 빌딩＝강남역 인근 강남대로변 대지 1322㎡(400평),연면적 1만1000㎡(3328평)의 20층 건물. 보증금 20억원,월 3억원에 임대 중이다. 대로변에 있어 업종 구성이 좋다. 사옥이나 임대용으로 적합하다. 450억원. (02)585－8113

◆서울 압구정동 투자용 빌딩＝청담동 명품 특구 내 대로변 대지 1001㎡(303평),연면적 1600㎡(484평)의 3층 건물.임대수익이 나고 있고 명도가 용이하다. 의류매장이나 의원,사옥 등으로 적합하다. 447억원.(02)2016－5260

◆서울 서초동 대로변 빌딩＝지하철역이 걸어서 5분 이내 대로변 대지 1000㎡(302평),연면적 1만㎡(3025평)의 지상 10층 건물.임대수익은 월 1억2000만원으로 전층 만실이다. 관리를 잘해 내외부 상태가 깨끗하다. 사옥 및 임대수익용으로 적합하다. 400억원.(02)567－8902

◆서울 강남구 구조조정 빌딩＝강남대로변 대지 959㎡(290평),연면적 4628㎡(1400평)의 건물.보증금 25억원,월 1억1000만원의 임대수익이 있다. 임대수익용이나 사옥용으로 적합하다. 구조조정이 시급해 시세(265억원 선)보다 저렴하게 급매한다. 200억원.(02)562－3511

◆서울 강남구 신사동 코너 빌딩＝도산대로 인근 대지 522㎡(158평),연면적 2600㎡(786평)의 8층 건물.최근 신축한 빌딩으로 접근성이 좋아 갤러리나 사옥,임대수익용으로 적합하다. 130억원.(02)555－6540

◆서울 강남구 신사동 수익성 빌딩＝신사역에서 걸어서 1분 걸리는 대지 630㎡(191평),연면적 2500㎡(756평)의 7층 건물.보증금 5억5000만원,월 4600만원에 공실 없이 임대 중이다. 내외관이 수려하고 임대수익이 안정적이다. 수익용 및 사옥으로 적합하다. 84억원.(02)545－0789

◆서울 마포구 사옥용 빌딩＝홍대입구역 인근 대로변 대지 383㎡(116평),연면적 1619㎡(490평)의 7층 건물.현재 사옥으로 사용하고 있어 명도가 수월하다. 재임대 시 7% 수익률이 가능하고,인천 신공항선이 개통될 예정이어서 향후 투자가치도 기대된다. 40억원.016－748－2628

◆서울 강남구 역세권 대로변 빌딩＝대지 1653㎡(500평),연면적 9917㎡(3000평)의 건물.보증금 25억원,월 3억4000만원의 임대수익이 있다. 랜드마크형 빌딩으로 사옥 및 수익용으로 적합하다. 410억원.011－794－8588

◆화성시 향남읍 제조장 및 식당＝향남1,2지구 중심도로 입구에 4차선 국지도에 접한 토지 2316㎡(701평)，연면적 486㎡(147평)의 건물.제조장 및 일반음식점 허가를 얻었다. 100% 분양된 향남 1지구 입주가 70%가량 진행됐고 2지구는 2년 후 입주가 시작된다. 급매가격 14억5000만원.010－4259－1588

◆시흥시 정왕동 수익용 원룸주택＝시화공단 인근 대로변 대지 245㎡(74평),연면적 575㎡(174평)의 주택.원룸과 투룸 각 7가구와 주인세대 1가구가 있고 주차 10대 가능하다. 임대수익은 보증금 1억8600만원에 월 538만원.융자 2억원,실투자금 6억3400만원으로 수익률 10%.10억원.(031)431－0077

◆인천 검암신도시 수익용 주택＝검암역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 215㎡(65평),연면적 321㎡(97평)의 4층 신축 주택.원룸 15실로 보증금 2억1800만원에 월 405만원의 수익이 있다. 임대수요가 풍부하고 책임관리도 해준다. 융자 2억1000만원 포함,7억9000만원.(032)818－2700

매물게재 문의:(02)3277-9966 landplus@hankyung.com