서울 송파구 전셋값이 역대 처음으로 3.3㎡당 700만원대를 돌파한 것으로 나타났다.

12일 부동산정보업체 부동산뱅크에 따르면 강남 3구 지역의 3.3㎡당 평균전세가를 조사한 결과, 송파구가 연초부터 9주 연속 오름세를 이어오며, 3월 첫째주 현재 703만원으로 지난주(697만원)에 비해 0.83% 상승했다.

지난 2006년 2월 600만원대에 진입한 이후 3년여 만에 처음으로 700만원대를 넘어선 것이다.

특히 송파구는 방이동 4.27%(615만원→642만원), 오금동 3.74%(574만원→595만원), 석촌동 3.36%(715만원→739만원) 등 순으로 강한 상승세를 보였고, 잠실3동 1.49%(958만원→972만원), 잠실1동 1.44%(976만원→990만원) 일대도 오름세를 기록했다.

서초구도 0.13%(779만원→780만원) 상승했으나, 강남구는 -0.18%(851만원→850만원) 하락세를 보였다.

부동산뱅크 신경희 리서치센터 팀장은 "송파구 일대는 지난해 입주물량이 쏟아지면서 전셋값이 크게 하락했으나 신학기와 이사철로 저렴하게 나온 전세매물이 소진되면서 가격 상승을 이끌었다"며 "특히 강남권 지역은 낡고 노후된 아파트 단지들이 많아 강남 지역의 세입자들이 송파 일대로 이주해 강남 전셋값은 오히려 하락했다"ㄱ 말했다.
신 팀장은 "그러나 전세시장도 일부 지역에 한해 오름세를 보이고 있는 만큼 이사철이 끝나고 나면 약보합을 띨 가능성이 크다"고 전망했다.

송파구 방이동 D공인 관계자는 "학군수요가 집중되면서 연초부터 2월 말까지 상승세를 보였으나 현재는 약보합을 유지하고 있다"며 "단지 내에 학교가 있는 올림픽선수기자촌 아파트의 경우 방학기간 동안에만 평균 6000만∼9000만원이 올랐다"고 말했다.
실제로 1월에 올림픽선수기자촌 112㎡(34평형)가 1억 6000만∼2억원에 거래됐는데, 현재 2억 3000만∼2억 9000만원으로 거래가 형성되고 있다.

송파구 석촌동 H공인 관계자는 "설 전후로 물량이 소진됐고 현재는 전세 물량이 없다"며 "대기하는 수요자들이 많아 전세가만 올라가고 있다"고 말했다. 한솔 단지의 경우 109㎡(33평형)가 1월에 1억 7000만원 수준에서 거래됐는데, 현재는 2억 3000만원이다.

한경닷컴 박세환 기자 greg@hankyung.com

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