[분양현장 포커스] 의왕 내손동 '래미안 에버하임'
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당첨되면 바로 입주 '후분양 아파트'…조경·공동시설 공들여
삼성물산 건설부문(삼성건설)은 경기도 의왕시 내손동에 지은 아파트 '래미안 에버하임'(사진)을 다음 달 초 분양한다.
래미안 에버하임은 기존의 4개 연립주택 단지를 헐고 지하 3층~지상 25층 10개동으로 재건축한 아파트다. 모두 696가구이며 이 가운데 154가구가 일반 분양된다. 일반 분양분의 면적별 가구수는 △79㎡ 81가구 △108㎡ 64가구 △140㎡ 6가구 △144㎡ 3가구다. 분양가는 3.3㎡(1평)당 1300만~1500만원으로 예정하고 있다.
초기 계약금 5%에 한 달 뒤 다시 총분양가의 5%인 2차 계약금을 내고 입주 때 잔금(90%)을 납부하는 조건이다. 대신 입주기간을 6개월간(5~10월까지)으로 넉넉히 잡아 계약자들이 잔금납부 계획을 세우는 데 여유를 갖도록 했다.
중소형 중심인 래미안 에버하임은 실내 인테리어를 소박하게 꾸민 대신 단지 조경(조경률 40%) 및 주민공동시설(연면적 2300여㎡) 구성에 공을 들인 게 눈길을 끈다. 주차장을 배치하지 않은 지상 공간에 실개천을 내고 키가 큰 나무를 심어 단지가 시원스런 느낌을 준다.
래미안 에버하임 청약자들은 다른 재건축 아파트와 달리 다양한 층수에 당첨될 확률이 높다. 기준층에도 일반 분양분이 대거 배정됐기 때문이다. 특히 79㎡형에서 선택의 폭이 넓은 편이다.
래미안 에버하임의 일반 분양 가구는 넓이 2m의 광폭 발코니를 모두 확장형으로 시공해 실제 사용 면적은 분양면적보다 13.2~23.1㎡(4~7평) 정도 늘어난다. 발코니를 확장하면서 설치되는 새시는 무료로 제공된다. 래미안 에버하임도 내년 2월11일까지 분양받고 5년 안에 팔면 양도세 부담이 줄어들지만 경기도 의왕시가 과밀억제권역이어서 양도세를 100% 면제 받지 못하고 60% 감면 대상이다. 다만 계약금만 내고 분양권을 전매할 수는 있다. 삼성건설은 이달 말 입주자 모집공고를 내고 다음 달 6일부터 순위별로 청약 받을 계획이다. 분양하는 6개 주택형별로 마련한 샘플하우스를 현장에서 미리 볼 수 있다. (031)424-3320
한경닷컴 이유선 기자 yury@hankyung.com
상세기사는www.hankyung.com/landplus/참조