지난해 9월 시행된 ‘산단 인허가 절차 간소화 특례법’(산특법)의 영향으로 부산과 대구,울산 등 지역에 실수요자 개발 방식의 민간산업단지 조성이 잇따르고 있다.

민간기업이 직접개발할 경우 1∼2년 걸리던 산업단지 인허가에 필요한 행정절차를 산특법 시행이후 6개월이내로 대폭 줄일 수 있는데다 공공기관이 개발하는 것보다 인건비를 줄일 수 있기 때문이다.

부산시는 ㈜거화특수강이 강서구 지사동 부산과학산업단지 남쪽 5만1374㎡에 조성하겠다고 신청한 ‘거화일반산업단지’를 승인했다고 6일 밝혔다.이 산업단지는 실수요자가 직접 개발하는 것으로 지난 2월 25일 부산시에 승인을 신청했다.

산업단지 인·허가 절차 간소화 특례법이 시행된 후 부산에서 민간기업이 직접 개발하는 소규모 산업단지가 신청 2개월만에 승인을 받은 셈이다.부산의 거화철강과 홍콩의 파이낸셜 유펑컨설턴트가 합작설립한 거화특수강은 산업단지 승인이 남에 따라 앞으로 110억원을 들여 이름매가 없는 강관을 연간 10만t 생산할 수 있는 공장을 지을 예정이다.

현재 부산에서는 특례법 시행 이후 보고지사테크,산양,신농에스엔스틸 등 3개사도 민간산업단지 승인절차를 밟고 있다.

경북지역도 민간차원의 공단개발신청이 크게 늘고 있다.그동안 몇년에 걸쳐 한건 있을 정도였으나 지난해 9월 이후 영주의 문수산단 등 모두 8건으로 늘었다.영주의 문수산단 조성 사업은 이달초 투자의향서가 접수돼 경북도가 현장 조사까지 마치고 지난 주 사업승인을 내줬다.

이곳에는 위생도기와 고철스크랩처리 업체인 지엠제이에스 등 6개사가 내년 말까지 총 82억원을 투자할 계획이다.이들 업체들은 개발 용지 중 절반 정도만 사용하고 나머지는 분양할 계획이다.

사업추진을 담당하게 될 지엠제이에스 장기철 상무는 “농공단지 인근이어서 기반시설 비용도 적게 들고 자금여력이 없는 수도권의 업체들을 집중적으로 유치할 것”이라며 “조성후 분양가는 3.3㎡당 25만원 이하정도로 싼 편”이라고 말했다.

울산지역도 민간개발이 시작되고 있다.티에스산업개발은 울산에선 처음으로 일반산업단지 개발사업에 들어갔다.최근 울산시 울주군 두서면 활천리 646 일대에 129만9000여㎡ 규모의 KCC울산산업단지에 대한 보상작업에 들어가 다음달중 착공할 예정이다.

총 2300억원의 사업비를 투입해 사업부지내에 자동차부품과 트레일러，기계，건설장비 등을 생산할 일반산업단지를 오는 2010년까지 준공해 분양할 계획이다.

울산시 관계자는 “기존의 관주도형 산업용지 공급과 달리 민간산단은 실수요자와 일부 분양 중심으로 개발되기 때문에 사업성과 효율성을 앞세운 게 특징”이라고 말했다.

부산=김태현/대구=신경원/울산=하인식 기자 hyun@hankyung.com