[한경매물마당] 월수익 3800만원, 강화도 연수원 실투자금 27억원
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＝바다가 보이는 강화도 시내에 위치한 대지 5만7851㎡，연면적 4349㎡의 7층 건물.
수영장 · 운동장 · 강당 · 학습장 등과 최신시설을 완비했다.
보증금 3억원，월 3800만원의 수익이 있어 투자용으로 적합한 급매물이다.
융자 30억원 승계시 실투자금 27억원.
매매가 60억원.
문의 : (02)543－1235
[한경 매물마당] (02)3277-9966 www.hankyung.com/landplus
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"이번엔 분당" 소문 무성하더니…5개월 만에 집값 4억 뛰었다
정부가 ‘노후계획도시 재정비 특별법’에 따라 수도권 1기 신도시에서 2만6000가구 규모의 선도지구를 선정키로 하면서 선도지구 신청 단지의 매매가격도 덩달아 들썩이고 있다. 이 중 분당은 선도지구 경쟁이 치열해 매매 변동 폭이 커지고 있다. 정비업계에선 선도지구 사업성에 대해 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다는 지적이 나온다.23일 정비업계에 따르면 분당신도시에선 특별정비예정구역 67곳 중 47곳이 선도지구 경쟁에 뛰어들었다. 규모만 5만9000가구로 선도지구 기준 물량(8000가구)의 7배가 넘는다. 평균 동의율 역시 90.7%로 5개 1기 신도시 중 가장 높았다.선도지구 경쟁이 치열한 상황에서 지정 가능성이 높은 것으로 알려진 단지의 몸값도 높아지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 분당 시범단지 우성 전용면적 164㎡는 지난달 22억원에 거래돼 신고가를 기록했다. 같은 단지 전용 59㎡ 역시 지난달 10억7500만원을 기록했다. 전국적으로 부동산 가격이 급등했던 2021년 가격(10억5000만원)을 넘어섰다.사정은 인근 단지도 비슷하다. 양지마을 1단지 금호 전용 133㎡가 지난달 22억원에 손바뀜해 신고가를 갈아치웠다. 지난 5월
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서울 강북 최대 재건축 사업으로 꼽히는 월계동 ‘미륭·미성·삼호3차’(미미삼)가 신속통합기획 자문사업을 추진하고 있다. 주민 동의율 30%를 채우는 대로 노원구에 신청서를 넣어 재건축 인허가를 시작할 전망이다. 광운대역 물류 부지를 개발하는 ‘서울원 아이파크’와 함께 강북권 중심지로 부상할 수 있을지 주목된다.23일 업계에 따르면 미륭·미성·삼호3차 재건축 추진위원회는 3930가구 소유자에게 동의서를 걷고 있다. 이들 아파트는 1986년 최고 14층, 32개 동, 3930가구로 지어진 대단지다. 전용면적은 중소형인 33~59㎡로 이뤄져 있다. 용적률 131%로 낮지만 가구 수가 많다. 가구당 평균 대지지분이 51㎡로 넓지 않은 편이다. 가구당 평균 주차대수가 0.52대에 불과하다.추진위는 가구 수가 많은 데다 전세를 놓고 타지역에 거주 중인 소유자가 많아 동의서를 걷는 데 시간이 걸릴 것으로 예상하고 있다. 신속통합기획 자문사업 신청에 필요한 주민동의율(30%)을 채우면 정비계획 초안을 노원구에 제출할 예정이다. 노원구는 동의서와 정비계획을 1차 검토해 서울시에 전달하면 서울시는 별도의 선정위원회 없이 수시로&nb
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광명 '로또 분양'이라더니…"싸게 팔아요" 눈물의 마피
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