극동건설이 서울 성북구 하월곡동 46의 73 외 104필지에 달하는 월곡특별계획구역에 짓고 있는 주상복합아파트 '코업스타클래스'를 분양 중이다. 내년 3월 입주를 앞두고 일부 잔여물량을 대상으로 막바지 분양 몰이에 나서고 있다.

코업스타클래스는 아파트 120가구,오피스텔 106실과 상가로 구성된 복합건물이다. 지하 5층~지상 41층 건물로 지하 1，2층에 대형할인점인 홈플러스 입점이 확정됐고,지상 1~3층에 상가를 들이고 4~11층은 오피스텔이다.

지상 9~11층까지는 수평으로 펼쳐진 하나의 건물이고 그 위에 지상 10~39층,12~41층의 아파트 건물 2개동을 쌍둥이 형태로 올리는 독특한 외관이다. 최고 높이 143m로 주변에 높은 건물이 적은 서울 동북지역에서 랜드마크 기능이 예상된다는 평가다.

아파트는 181㎡，198㎡，219㎡，223㎡ 등 4개 주택형별로 각각 30가구로 구성된다. 조망권을 확보하고 원활한 환기를 위해 한 층에 2가구만 배치한다. 상가 층고가 일반적으로 아파트 층고보다 높은 점을 감안할 때 상가 위에 올려지는 코업스타클래스의 아파트는 같은 층수의 다른 아파트에 비해 훨씬 높아 조망권에 유리하다.

이런 점을 감안해 스타클래스는 3~4개면을 모두 발코니와 창으로 꾸며 최대 360도 조망이 가능하도록 설계됐다. 또 발코니가 모두 확장형으로 시공돼 분양면적에 근접하는 전용률이 확보된다.

예를 들어 방 4개와 거실이 발코니에 접하는 5베이로 설계된 223㎡의 경우 발코니 확장으로 실제 사용면적이 220㎡에 달한다. 219㎡형의 경우도 실사용면적이 213㎡에 이른다.

코업스타클래스는 건물 안에서 원스톱리빙이 가능하도록 꾸며진다. 골프연습장，헬스장,수영장 등과 클럽하우스,게스트하우스,연회장이 갖춰지고 청소 빨래와 쇼핑대행,파티 · 기념일 관리 등 각종 호텔식 서비스도 제공되기 때문이다.

특히 아파트 이름에 코업이 들어간 것은 호텔식 서비스가 제공되는 오피스텔 개념의 주거시설인 레지던스(residence) 운영 경험이 있는 회사인 코업피엠씨의 노하우가 코업스타클래스 시설 운영에 접목될 예정이기 때문이다.

분양가는 3.3㎡당 1754만~2150만원 선으로 주변 아파트에 비해서는 비싼 편이나 발코니 확장 비용 등 추가 비용이 들어가지 않는데다 주상복합아파트로는 전용률이 높게 나온 점이 감안돼야 한다는 분석이다.

지하철 4호선 미아삼거리역의 롯데백화점 방향 출구에서 오른쪽으로 50m쯤에 마련된 모델하우스가 열려 있다. (1588－2177)