- 떳다~ 로또 대박 "미분양아파트 황금투자처"로 급부상

- 경의선개통, 정부의 부동산완화, 시행사의 파격적인조건등 트리플호재

분양시장이 모처럼 활기를 되찾고 있다. 판교아파트는 로또 아파트로서의 위치를 찾아가기 시작했고 인천 청라지구의 청약 열기도 대단해 모처럼 1순위 마감을 보이고 있는 상황에서 경기 서북부 분양시장이 7월 1일 경의선 복선전철 개통으로 깨어나고 있다.

교통 여건이 개선돼 서울과의 거리감이 줄어든 데다 미등기 전매 및 양도세 한시 감면 조치까지 겹쳐 분양아파트에 대한 수요자들의 관심이 높아졌기 때문.


실제로 일산 덕이지구에 분양중인 '신동아파밀리에'는 한달 새 700여 가구를 팔아 치웠다.

출퇴근 시간 단축 효과도 기대된다. 탄현역에서 서울 용산까지의 이동시간은 30분대로 줄고 대곡역(3호선)과 성산역(6호선)에서 환승이 가능하다. 배차시간도 출·퇴근시 12분, 평상시 15분 정도로 줄어든다.

2016년 말 개통을 목표로 둔 대심도 철도 일산-동탄 간 노선도 확정 발표돼 서울 삼성동까지 20분대에 도착 할 수가 있어 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.

더불어 초고층 주상복합 타운으로 변모하는 고양시 탄현동을 비롯, 일산 장항동 일대에 대규모 정보산업단지와 주거, 상업, 문화 시설을 갖춘 지식기반 정보단지인 브로멕스 드림 필드(Bromex Dream Field)가 추진될 계획으로 향후 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다.

- 계약금 5% 정액제, 중도금 전액무이자(2010년 12월 입주)
- 시스템에어컨 무상 제공, 발코니 확장 무료
- 양도세 감면ㆍ전매제한 철폐
- 경의선 복선개통 등 수혜단지로 급부상

최근 정부가 발표한 부동산 세제 완화와 금융규제 해제조치의 최대 수혜지로 손꼽히는 고양 덕이지구‘하이파크시티 신동아파밀리에’아파트가 파격적인 조건을 내걸고 5월에도 분양판촉에 나섰다.

이 사업의 시공사 신동아건설과 시행사업자 드림리츠는 신규 계약자들을 대상으로 △계약금 5% 정액제 △중도금 전액 무이자 △시스템 에어컨 무상설치 △발코니 확장 무료 등을 본격 시행한다. (031-932-0822)
지금까지의 분양조건은 1~3회차 중도금에 대한 이자를 후불제로 실시하고, 4~6회차 중도금을 무이자로 융자해주는 것이었다.


▶ 파격적인 분양 조건

신동아파밀리에(시행사 한호건설그룹/드림리츠)는 신규 계약자들을 대상으로 계약금 5% 정액제, 중도금 전액 무이자 융자, 시스템 에어컨 무상 제공, 발코니 확장 무상 제공, 각종 옵션 무상 제공등을 본격 시행하고 있다. 여기에 계약 즉시 분양권 전매가 가능하고, 양도세 60% 감면 혜택을 받을 수 있어 투자가치가 매우 높다. 또한 153㎡(구46), 165㎡(구49), 183㎡(구55),214㎡(64)형이 전체 3316세대중 약 70%로 일산 최대 규모의 중대형 평형 단지이다.

최근 일산에 중대형 아파트의 수요가 급중하고 있는 추세이다. 신동아 건설은 중도금 전액 무이자 실시로 가구당 약 3000만원의 금리 혜택을 볼수있고, 여기에 발코니 확장, 각종 옵션 대부분이 분양가에 포함돼 있다는 점을 감안하면 실질적인 분양가 인하효과는 10% 수준이 될것이라고 회사측은 전망했다.


▶ 경의선 복선 전철 6월 개통

이 아파트가 위치한 고양시 덕이지구는 경의선 탄현역에 인접해 있는 역세권 대단지 아파트이다. 오는 6월 경의선 복선 전철이 개통되면 탄현역에서 용산까지 약 30분에 진입할수 있어서 용산 국제 업무단지와 상암동 DMC 업무단지의 배후 주거지로 신동아 파밀리에가 주목을 받고 있다.


▶ 수도권 광역 급행 철도(GTX) 최대 수혜 아파트 단지

지난달 14일 발표한 수도권 광역 급행 철도인 GTX A노선(일산 킨텍스~강남~동탄)이 2016년 개통 예정으로 보도되면서 킨텍스에서 가까운 신동아 파밀리에 아파트가 더욱 주목을 받고 있다. 인근 공인 중개업소에서는 “GTX가 개통되면 일산에서 강남까지 22분이 소요될 것으로 예상되어 일산 지역의 아파트값이 재평가를 받을 것”이라고 보고 있다.


▶ 최고의 녹지 공간과 부대 시설

신동아 파밀리에는 주차장(세대당 1.85대)을 지하에 배치하여, 지상 공간에는 테마 공원과 녹지 공간(44%)을 최대화하여 쾌적한 단지로 구성된다.

또한 일산 최대 규모의 커뮤니티 시설(일산최초 수영장, 국내최초 영어마을, 최고급 휘트니센터, 골프 연습장, 이벤트홀 등등)을 단지 내에 배치하여 입주자들에게 최상의 주거 환경을 갖추었다. 최고의 녹지 공간과 부대시설은 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공하여 투자가치가 높을 것으로 보고 있다.

인근 부동산 중개업자는 “경의선 복선 전철 개통과 양도세 감면 혜택만으로도 일산 덕이 지구 아파트는 입주 후 상당한 프리미엄을 누릴 수 있을 것”이라며 다주택자 양도세 감면 발표전보다 견본 주택 방문객이 10배 이상 늘었다고 한다.


- 1가구 다주택자 양도세 중과 폐지 -

4월 30일 소득세법 개정안이 국회에서 통과되어 1가구 다주택자 양도세 중과 폐지가 확정 되면서 초기 투자 금액이 저렴한 신동아 모델하우스에 주택을 소유한 투자자들의 문의전화가 폭주하고 있다.(031-932-0822)

분양방법:신청금 입금순에 의한 선착순 계약, 1채당 신청금 200만원 (미계약시 신청금 전액 환불)
농 협 : 1272-01-001030, 예 금 주 : 드림리츠(주)
시 공 사 : 신동아건설, 시 행 사 : 한호건설그룹/드림리츠(주)
상담 및 신청금 접수문의 : 031)932-0822

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