GS건설이 서울시 서초구 서초동 1590 일대 예술의 전당 근처에 짓고 있는 고급 주상복합아파트 '서초아트자이'에 오는 6월 말부터 입주가 시작된다.

서초아트자이는 지하 4층~지상 25층 건물 4개동으로 아파트와 오피스텔로 이뤄졌다. 아파트는 분양면적 기준으로 △181㎡ 56가구 △207㎡ 104가구 △펜트하우스인 336㎡ 4가구 등 모두 164가구이며 오피스텔은 171㎡와 181㎡형 각각 13실로 구성됐다.

분양가는 3.3㎡당 3000만원(최고 3395만원) 선으로 2007년 1월 분양당시 최고가를 기록했다. 가격 저항 등으로 초기 분양에는 큰 재미를 못 봤다. 하지만 입주를 앞두고 상황이 달라지고 있다.

건물이 제 모습을 갖추면서 주목을 받기 시작한데다 초청행사 등을 통해 수요자들이 단지 구성을 직접 확인하면서 잔여물량에 대한 계약이 꾸준히 이뤄지고 있다는 게 GS건설의 설명이다.

현장에 마련된 서초아트자이 샘플하우스를 들어가 보면 두 가지가 인상적이다. 우선 주상복합 아파트이면서도 일반 아파트 같은 느낌의 실내 평면이 눈길을 끈다. 거실과 주방 양쪽에 창을 둔 양면 개방형 구조이기 때문이다.

서초아트자이 장우영 분양소장은 "주상복합 아파트에 일반적인 정사각형 형태의 탑상형 구조가 아닌 직사각형 형태의 판상형 설계를 적용해 양면 개방형 평면이 나왔다"고 소개했다.

양면 개방형 평면은 주상복합의 약점인 세대 내 환기와 통풍을 탁월하게 개선한 것이 장점이다. 여기에다 강남지역의 시원한 조망권도 확보된다.

마감재 수준도 인상적이다. GS건설은 아파트를 지을 때 자체 기준에 따라 몇 개 등급으로 나눠 마감재 수준을 결정하는데 서초아트자이에는 가장 높은 등급을 적용했다고 설명했다.

샘플하우스에 공개된 2인용 월풀 욕조 및 해바라기 샤워기 등은 이례적이며 안방－드레스룸－서재를 일체화한 설계는 혁신적이란 평가다.

GS건설은 '자이안센터'라는 이름으로 아파트 주민공동시설을 차별화하고 있는데 서초아트자이의 자이안센터는 형태면에서 독특하다. 건물 2개동의 22층을 스카이브릿지로 연결한 공간에 자이안센터를 들였기 때문이다.

연면적 561㎡ 규모의 자이안센터에는 피트니스 센터와 클럽하우스,게스트룸이 꾸며졌다. 게스룸은 양쪽 끝에 하나씩 마련돼 있고 피트니스 센터 내 러닝머신에서는 서리풀공원 등을 보면서 달릴 수 있다.

자이안센터 클럽하우스에 앉아서 남동쪽으로 눈을 돌리면 가까이로는 현대슈퍼빌， 멀리로는 삼성 타워팰리스가 보인다. 고급 주상복합아파트의 대표 격인 건물들이다. 서초아트자이가 이들과 같은 반열에서 앞으로 어깨를 견줄지 관심거리다. (02)501－6678

한경닷컴 이유선 기자 yury@hankyung.com

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