[리포트] 고속도로 개통 용인 신봉 '관심'... 분양가 낮춰 겹호재

최근 용인 신봉지구가 잇따른 호재로 인기를 얻고 있습니다. 다음달(7월) 새로운 고속도로가 뚫리는가 하면 건설업체들이 속속 분양가를 내리고 있습니다. 안태훈 기자입니다.

성남시 분당과 용인시 죽전 등 경부고속도로를 축으로 주거단지가 형성돼 온 수도권 남부지역.

하지만 이제는 용인 신봉과 성복 등이 새로운 주거벨트를 형성하고 있습니다.

다음달(7월) 서울~용인간 고속도로 개통을 앞두고 있기 때문입니다.

"신봉지구는 (용인) 성복나들목을 이용해 (서울) 헌릉나들목까지 18km, 약 15분대로 진입이 가능하게 되며 2014년 개통예정인 신분당선 연장선의 가칭 성복역이 단지와 인접, 우수한 강남접근성으로 주목받고 있는 지역이라 할 수 있습니다."

종전보다 시간을 절반 이상 단축할 수 있게 된 셈입니다.

여기에 집값이 내려가는 호재까지 겹쳤습니다.

한 때 집값이 큰 폭으로 뛰는 등 인기를 누렸던 용인지역이지만 지난해부터 시작된 전반적인 부동산시장 침체를 빗겨갈 순 없었습니다. 하지만 최근 일부 건설업체들이 분양가를 낮추는 등 적극적인 마케팅으로 위기를 돌파하며 공사가 순조롭게 진행되고 있습니다.

분양가를 6%에서 13% 가량 낮춘 '용인 신봉 센트레빌'의 경우 현재 공정률 63%로 내년(2010년) 4월 입주 예정입니다.

"5월부터 파격적인 분양가 인하를 시행함에 따라 잔여물량이 급격히 소진되고 있습니다. 최대 1억400만원 할인과 중도금 전액 무이자, 계약금 정액제를 시행하고 있으며 양도세 5년간 면제, 취등록세 50% 감면 등 모든 수혜를 받는 단지라 하겠습니다."

이는 주변 시세에 비해 3.3㎡당 100만원 정도 싼 것입니다.

실제 일반분양 298가구 중 4월말까지만 해도 절반 정도인 155가구가 미분양으로 남아있었지만 5월 들어 아흔가구 가까이 팔려나갔습니다.

동부건설은 "전체 21개동 1천200여가구의 신봉 센트레빌은 녹지율 38%가 넘는 친환경단지로 꾸며지며 모든 건물을 남향 위주로 배치해 채광과 환기, 조망을 극대화 했다"고 설명했습니다.

이밖에 인근 '동일 하이빌'도 분양가를 6%에서 10% 가량 낮춰 재미를 보고 있습니다.

동일건설 관계자는 "지난 2월 본격적인 분양가 인하 이후 잔여물량 400가구 중 반 이상을 털어내 현재 대형평형 100여 가구만 남아있다"고 말했습니다.

WOW-TV NEWS 안태훈입니다.

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안태훈기자 than@wowtv.co.kr