원주아파트 26채 팔아야 강남 한채 산다

서울·지방 집값 격차 갈수록 확대

서울과 지방의 집값 격차가 갈수록 벌어져 강원도 원주 아파트 26채를 팔아도 서울 강남구 아파트 한 채밖에 사지 못하는 것으로 나타났다. 최근 6년간 전국 아파트 값이 평균 28% 오른 반면 서울 강남구 아파트 값은 53% 뛴 때문이다.

12일 부동산 정보업체 부동산114가 전국 300세대 이상 개별 아파트 매매가를 비교한 결과 서울 강남과 강원도의 집값 격차는 무려 26배에 달했다.

공급 면적 105㎡(32평)를 기준으로 할 때 서울 강남구 압구정동 현대사원아파트는 지난 10일 현재 평균 매매가가 15억원으로 강원도 원주시 영진아파트(5750만원)의 26.1배였다. 2003년 6월 당시 현대사원아파트와 영진아파트의 가격은 각각 5억9000만원과 4350만원으로 13.6배 차이를 보였지만 6년 새 가격 차가 이처럼 커졌다. 다음으로 79㎡(24평)에서는 강남구 삼성동 상아2차아파트가 6억6500만원으로 가장 높았다. 3900만원인 전남 여수시 신화아파트에 비해서는 17.1배였다.

기초자치단체 평균 집값을 비교해 보면 10일 현재 서울 강남구의 아파트 매매가는 3.3㎡(1평)당 평균 3300만원으로 전국에서 가장 높았다. 강남구에 이어 경기 과천시(2983만원)와 서초구(2678만원),송파구(2454만원) 순으로 집값이 비쌌다. 반면 전남의 아파트 매매가격은 3.3㎡(1평)당 평균 305만원으로 가장 낮았고 강원도는 344만원으로 두 번째로 쌌다. 이에 따라 강남구 아파트 가격은 전남의 10.8배,강원도의 9.6배를 기록했다. 2003년 6월 서울 강남구의 아파트 가격은 전남과 강원도에 비해 각각 8.9배와 8.0배 수준이었다.

서울과 지방의 집값 격차는 해가 갈수록 더 벌어지고 있다. 국민은행 자료에 따르면 전국 아파트 가격은 2003년 6월 이후 6년간 28.2% 상승했으며 서울은 50.4%,경기 41.9%,인천 32.2%로 수도권 집값 상승률이 훨씬 높았다. 6년간 고작 3.3% 오른 부산에 비하면 서울 집값 상승률은 15배에 달한다. 지방에서는 되레 집값이 떨어진 곳도 나왔다. 경북 달성군(-6.6%),강원 강릉시(-4.1%),대구 남구(-3.0%),부산 중구(-2.8%)와 북구(-2.7%) 등이 대표적이었다. 국민은행 부동산연구소 관계자는 "지방은 미분양이 쌓여 있는 데 반해 서울 강남권 집값은 상승세를 이어가고 있어 매매가격 차이는 더 벌어질 것으로 보인다"고 말했다.

장규호 기자 danielc@hankyung.com