실수요층 겨냥 7월21일부터 청약
분양가는 3억1천만원선 계약금 5%

중견건설회사로 올해 창립 51년째인 화성산업이 경기도 김포 한강신도시 Ab-16블록에 지을 아파트 ‘화성파크드림’을 분양한다. 7월21일부터 청약을 받는다.

한강신도시 화성파크드림은 지하 2층, 지상 28층 8개동 648세대로 구성된다. 실수요자 선호가 높은 전용면적 84.9㎡형을 2개 타입으로 나눠 공급된다. 84.9㎡A형 280세대와 84.9㎡B형 368세대다.
분양가(전용+공용면적 기준)는 3.3㎡당 평균 960만원선이다. 기준층의 총분양가는 84.9㎡A형이 3억1,610만원,84.9㎡B형은 3억1,810만원이다.

한강신도시 화성파크드림은 무엇보다 교통입지에 높은 점수를 받고 있다는 평가다. 한강신도시와 서울을 연결하는 주요도로인 48번 국도에서 가까운 한강신도시 초입에 자리 잡고 있기 때문이다.

현재 48번 국도 및 우회도로는 단지에서 거의 곧바로 연결되고 내년 말 개통예정인 김포고속화도로 한강신도시IC와 일산신도시로 연결되는 일산대교는 단지에서 자동차로 5분 거리다.

오는 2013년 개통예정인 한강신도시~김포공항간 경전철의 역도 단지 인근에 개설될 계획이다. 때문에 한강신도시 교통관문에 위치하는 아파트에 해당되는 셈이다.

이 아파트를 지을 땅 입찰 때 89대1의 높은 경쟁률을 보였을 만큼 다른 건설사들도 탐을 냈던 부지여서 빼어난 입지여건을 방증하고 있다는 게 화성산업 측의 설명이다.

화성산업은 아파트 위치에서 우위를 앞세워 단지 구성 및 조경에 상당히 공을 들일 계획이다. 어느 동에서도 시선에 방해를 받지 않게 아파트 8개동을 엇각으로 배치할 예정이다.

또 모담산 자락의 경사지형을 활용해 데크식으로 아파트를 짓고 여기에다 1층을 필로티로 설계해 높이가 강조 된다. 한강신도시 화성파크드림 1층은 평지에 짓는 아파트 3~4층 높이와 맞먹을 전망이다. 때문에 일부 층에서는 한강 조망도 예상된다.

단지 조경은 친환경생태도시로 조성되는 한강신도시 분위기와 어울리도록 물과 숲을 주제로 꾸며진다. 단지 녹지율은 44.95%로 입주민 1인당 23.6㎡의 녹지를 갖게 되는 셈이라고 화성산업은 밝혔다.

모델하우스는 48번 국도변 한강신도시 초입에 마련돼 있다. 7월20일 특별공급을 시작으로 7월21일부터 순위별 청약을 접수한다. 계약은 8월3일부터 사흘간이다.

계약금은 5%이며 중도금 60%는 이자후불제를 적용한다. 등기 후 전매가 가능하며 양도세는 5년간 면제된다. 입주는 2012년 6월로 예정돼 있다. <분양 문의:(031)981-5655>

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com