대우건설은 서울 강동구 둔촌동 610번지 일대의 기존 진흥아파트를 재건축한 '둔촌 푸르지오'를 이달 중순 분양한다.

내달 15일 입주를 앞두고 선시공 후분양으로 공급되는 둔촌 푸르지오는 지하 2층，지상 13~25층 10개동 800채로 구성된다. 이 가운데 조합원분을 제외한 113채가 일반분양된다.

일반분양 물량의 전용면적 기준 세대수는 △59.98㎡ 40채 △84㎡A 11채 △84㎡B 55채 △84㎡C 2채 △113㎡ 5채 등이다. 국민주택 규모인 전용면적 85㎡ 이하 세대수가 전체 공급물량의 95.6%를 차지해 실수요자들이 관심을 가져볼 만하다는 평가다. 3자녀 가구 및 신혼부부를 위한 특별공급 물량도 배정된다.


분양가는 아직 최종 결정되지 않았으나 지난해 하반기 인근 고덕동에서 공급된 재건축아파트처럼 3.3㎡당 분양가 3000만원을 넘지 않을 것이란 전망이 나온다.

둔촌 푸르지오는 둔촌동 일대에서 7년여 만에 새로 분양되는 아파트다. 브랜드 인지도가 높은 데다 주변과 비교하면 상대적으로 중대형 단지여서 향후 랜드마크 기능을 할 것으로 예상해볼 수 있다.

입지 여건도 괜찮은 편이다. 우선 지하철 5호선 길동역에서 가깝다. 단지에서 길동역까지 900m쯤 떨어져 있고 걸어서는 10분 거리다. 지하철 9호선 2차 연장구간이 논현에서 종합운동장을 거쳐 올림픽공원 및 오륜을 지나 보훈병원까지 이어진다면 둔촌 푸르지오는 역세권 아파트로 떠오를 전망이다. 1400병상으로 증축될 보훈병원은 단지에서 도보로 5분 거리이기 때문이다. 지하철 9호선은 2차 연장구간은 2016년 공사 완료예정이다.

둔촌 푸르지오에서 매력적인 또 다른 주변 여건은 단지 동쪽으로 뻗어있는 일자산 자연공원이다. 길 하나를 사이에 두고 맞닿아 있는 아파트를 지나면 곧바로 일자산으로 연결될 만큼 가깝다. 산책을 하기 좋고 허브단지 및 캠핑시설도 있는 야트막한 산이다.

단지에서 반경 500m 이내에 길동초 선리초 둔촌중 둔촌고가 있으며 특목고인 한영외고도 멀지 않은 편이다. 단지에서 2km쯤 떨어진 천호사거리에 현대백화점 E마트 등 생활편의시설이 풍부하고 천호대로를 이용하면 올림픽대로 및 서울외곽순환고속도로를 타기에 가깝다.

대우건설은 현장에 마련 중인 샘플하우스를 오는 19일께 일반에 공개하고 이달 마지막 주에는 청약을 받을 예정이다. 계약금은 분양가의 10%를 예상하고 있다. 계약하면 곧 입주를 시작하는 장점이 있지만 입주가 빠른 만큼 곧 잔금계획도 세워야 할 것으로 보인다. (02)539－5020

김호영 한경닷컴 기자 enter@hankyung.com