서울 재건축 시세 2개월만에 하락

서울지역 재건축 추진 아파트의 주간 시세 변동률이 2개월여 만에 하락세로 반전됐다. 단기 급등에 따른 조정에다 일부 단지가 소송에 걸려 사업 추진에 난항을 겪게 돼서다.

12일 부동산정보업체 스피드뱅크,닥터아파트 등에 따르면 이번 주 서울지역 재건축아파트 매매가 변동률은 -0.03%를 기록,작년 12월 첫째주 이후 첫 하락세를 기록했다. 강남구 은마아파트 등 일부 단지에선 사업 추진 기대감으로 지난 1월 둘째주에는 0.27% 오르는 등 2개월간 상승세를 기록했었다.

지난달까지 가격이 올랐던 지역의 조정이 두드러졌다. 송파구 잠실주공5단지는 단기 급등에 따른 불안감이 커지면서 매수세가 위축돼 호가가 떨어졌다. 15억원까지 매물이 나왔던 119㎡가 14억5000만~14억7000만원 사이에 호가가 형성됐다. 좀처럼 사업 추진 속도를 내지 못하고 있는 가락동 가락시영1단지 역시 42㎡ 시세가 1000만원 내린 5억5000만~5억6000만원을 형성했다. 상가 주인들이 재건축 추진위원회 인가취소 소송을 낸 강동구 고덕주공 2,3단지에서도 가격이 떨어진 아파트들이 나왔다. 매수세가 끊긴 가운데 집주인들은 지난주보다 떨어진 가격에 매물을 내놓았다. 고덕3단지 52㎡의 경우 500만원 하락한 5억8000만~6억1000만원에 매물이 나왔으며,인근에 있는 고덕4단지도 영향을 받아 매도 호가가 500만원 떨어졌다.

반면 저밀도 재건축 추진 단지에서는 가구수 제한 완화 소식에 반포동 단지들은 강세를 보였다. 반포동 한신3차 109㎡의 시세가 지난주보다 2500만원 오른 11억~12억원을 기록했다.

노경목 기자 autonomy@hankyung.com