'오세훈 아파트' 유엔賞 받았다
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유엔 해비타트는 인류의 거주 및 지속가능한 도시개발과 관련해 괄목한 성과를 거둔 개인과 단체에 1989년부터 상을 수여하고 있다. 이번에 서울시가 받은 특별상은 중요한 성과가 있을 때만 수여되는 것으로 2000년 이후 4차례 밖에 시상한 적이 없다.
티바이주카 사무총장은 시상식에서 "서울시의 업적은 효과적인 기획과 조화로운 실행의 대표적인 사례로,전 세계에 전파되고 있는 모범"이라고 평가했다.
노경목 기자 autonomy@hankyung.com
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"집값 오른다는데 사실인가요?"…트럼프 시대, 부동산 전망은 [이송렬의 우주인]
'트럼프 2.0' 시대가 돌아왔다. 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인이 취임 후 보호무역주의와 재정 확대 정책을 펼칠 것이란 전망이 많다. <한경닷컴>은 국내 부동산 시장엔 어떤 영향을 미칠지 심형석 우대빵연구소 소장(사진·59)을 만나 물어봤다.'트럼프 2.0 시대에 우리나라 부동산 시장에 가장 큰 영향을 줄 요인이 무엇이냐'는 질문에 심 소장은 "거시적 변수로는 금리와 통화량이 집값에 영향을 주는 요소"라고 답했다.심 소장은 "트럼프 당선인은 미국의 이익을 위해서 약달러와 저금리를 선호하는 입장"이라면서 "미국 금리가 낮아지면 미국 금리를 추종하는 국내 금리 역시 낮아질 가능성이 높다"고 말했다.이어 "신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 확산했던 2019년 이후와 같이 '제로(0)' 금리 수준으로 낮아지긴 어렵겠지만 금리 인하 기조가 계속될 것"이라면서 "금리 인하로 인해 늘어난 통화량은 국내 부동산 시장에 긍정적인 작용을 하게 될 것"이라고 설명했다.트럼프 당선인의 저금리·약달러의 악영향인 '트럼플레이션(트럼프+인플레이션)' 위험에 대해선 "물론 재정을 푼다든지, 관세를 높인다든지 등의 정책을 펼치면 인플레이션이 일어나기 마련이지만 미국 인플레이션 수준이 2%대에서 유지되고 있고 당장 내년 초중반까지 물가를 자극할 요인은 없다고 본다"며 "장기적으론 금리 인하 방향으로 갈 것"이라고 내다봤다.환율도 집값에 영향을 줄 수 있단 설명이다. 원·달러 환율은 최근 1400원을 넘어섰다. 증권가를 중심으로는 원·달러 환율 1400원이 '뉴노멀'이 될 것이란 의견이 많다.
!["집값 오른다는데 사실인가요?"…트럼프 시대, 부동산 전망은 [이송렬의 우주인]](https://img.hankyung.com/photo/202411/03.38654484.3.jpg)
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정부가 내년 ‘부동산 공시가격 현실화율’(시세반영률)을 2년 연속 동결한다. 올해 집값이 크게 뛴 서울 강남권 등 일부 지역 집주인의 보유세 부담은 늘어날 전망이다.15일 국토교통부가 연 ‘부동산 공시가격 현실화 관련 공청회’에서 발제자로 나선 박천규 국토연구원 주택부동산연구본부장은 “내년도 현실화율을 현재 수준과 동일하게 설정하는 게 적정하다”고 말했다. 국토부가 국토연구원에 연구용역을 의뢰한 만큼 이는 사실상 정부 입장이라는 평가다.공시가격 현실화는 문재인 정부에서 도입한 제도다. 공동주택 기준 현실화율을 2030년까지 90%로 끌어올린다는 게 핵심이다. 당초 계획대로라면 내년에 공동주택 78.4%, 단독주택 66.8%, 토지 80.8%의 현실화율이 적용돼야 한다. 하지만 윤석열 정부는 작년부터 2년 연속 2020년 수준의 현실화율(공동주택 69%, 단독주택 53.6%, 토지 65.5%)을 적용했다.공시가격 현실화율을 적용하자 집값 상승기에 국민 보유세 부담이 크게 늘어나고, 하락기 땐 공시가가 실거래가보다 높아져 시세 하락에도 세금을 더 내야 하는 부작용이 나타났다. 윤석열 대통령은 지난 3월 민생토론회에서 이 제도를 폐지하겠다고 공언했다. 국토부도 9월 일률적인 현실화율 상승 장치를 없애고, 시세 변동률만 반영해 공시가격을 산정하도록 하는 ‘부동산 공시가격 합리화 방안’을 발표했다.공시가격 현실화율 로드맵을 폐지하기 위해선 부동산 공시법 개정이 필요하다. 하지만 연내 국회 문턱을 넘는 게 사실상 불가능해졌다. 정부가 국민의 세 부담을 최소화하는 차원에서 현실화율을 3년째 동결하는 ‘임시 조치’를 내놨다는 분석이다. 공시가격은
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8억 넘던 송도 새 아파트, 2개월 만에…집주인들 '발칵'
“대출이 안 나오니 거래가 뚝 끊겼어요. 3000가구가 넘는 대단지인데 가을 이사철에 거래된 게 손꼽을 정도입니다.”(인천 연수구 송도동 A공인 관계자)지난 9월 이후 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행, 다주택자 대출 중단 등 대출 규제가 강화되면서 경기 이천, 안성 등 수도권 아파트값 내림세가 확산하고 있다. 매수세 위축이 심한 외곽 지역에서는 거래가 뚝 끊기고 매물이 빠른 속도로 쌓이고 있다. ○이천·안성·평택 내림세 확산15일 한국부동산원에 따르면 서울 경기 인천 등 수도권 시·군·구 61곳 중 아파트값이 하락세를 보인 지역은 지난주 12곳에서 이번주 15곳으로 늘어났다. 스트레스 DSR 2단계 등 대출 규제를 본격적으로 시작한 9월 초까지만 해도 마이너스 변동률을 보인 곳은 4곳에 불과했다.수도권 외곽 지역을 중심으로 내림세가 뚜렷해졌다. 이천은 최근 1주일 새 아파트값이 0.14% 떨어져 수도권에서 낙폭이 가장 컸다. 올해 들어 누적 변동률은 -3.05%에 달했다. 경기 남부 주거지인 안성도 이번주 0.03% 떨어져 한 주 전(-0.01%)보다 낙폭이 커졌다. 신규 아파트 공급 물량이 많은 평택은 이번주 0.04% 하락해 14주 연속 내림세를 나타냈다.지역별·단지별로 온도 차는 있지만 직전 거래가보다 낮은 가격에 계약되는 사례가 늘고 있다. 이천 갈산동 ‘힐스테이트’ 전용면적 127㎡는 최근 4억9500만원에 손바뀜했다. 직전 거래가보다 7000만원 낮은 값이다. 6주째 내림세를 보이는 인천 연수구에서는 준공 5년 내 새 아파트도 맥을 못 추고 있다. 연수구 송도동 ‘더샵송도마리나베이’ 전용 84㎡는 이달 1일 6억5900만원에 손바뀜했다. 올 8~9월만 해도
