[한경닷컴] 서울 강남에서 소형 아파트의 3.3㎡당 전세값이 대형 아파트를 추월하는 사례가 확산되고 있다.최근 전세물량이 부족한데다 소평 아파트가 인기를 끌면서 나타난 현상으로 풀이된다.

23일 부동산 정보업체 부동산 114에 따르면 지난달 26일 기준으로 3.3㎡당 전세가격을 면적대 별로 비교한 결과,서울 서초구의 중형(60-85㎡) 평균 전셋값은 1013만원으로 대형(85㎡ 초과) 평균인 1012만원을 넘어섰다.

송파구는 지난달 말 중형(60-85㎡) 평균 가격이 921만원으로 대형(85㎡ 초과) 평균인 828만원과의 격차가 100만원 가까이 벌어졌다.

서초구 전셋값 평균은 지난 1월까지만 해도 중형(1003만원)이 대형(1006만원)에못미쳤으나 지난달에 결국 중.대형간 가격 역전이 일어난 것이다.

서초구는 최근 잠원 동아 81㎡형의 3.3㎡당 전세가격이 1375만원으로 109㎡형(1328만원100만원)을 앞섰고 방배 1차 현대홈타운은 82㎡형이 1040만원으로 138㎡형(988만100만원)을 추월했다.

이와 함께 강남 3구를 제외한 서울 내 곳곳에서는 소형(60㎡ 이하) 가격이 중형을 넘어서 대형까지도 앞서는 것으로 나타났다.

강북구의 경우 3.3㎡당 소형 평균 전셋값이 514만원으로 중형(486만원)과 대형(437만원)을 모두 넘어섰으며 관악구도 소형 가격이 646만원으로 중형(594만원)， 대형(543만원)을 앞섰다.소형과 대형 전셋값 역전은 구로구，금천구，동대문구，동작구，서대문구，성동구，성북구，중구，중랑구에서도 뚜렷하게 나타났다.

성선화 기자 doo@hankyung.com