정부가 대한주택보증을 통해 7개월 만에 미분양 아파트 매입에 나선다. 프로젝트파이낸싱(PF) 대출보증까지 합하면 총 1조원 규모로 건설사의 유동성 위기를 더이상 방치할 수 없다는 판단에 따른 것이다.

국토해양부는 올해 대한주택보증의 환매조건부 미분양 매입(5000억원 규모) 사업을 재개하고 PF 대출보증(5000억원)도 본격화할 계획이라고 30일 밝혔다.

이번 환매조건부 미분양 매입은 1~4차(1만3412채,2조원 규모)에 이어 다섯번째로 추진된다. 1~4차는 2008년 11월부터 작년 9월까지 이뤄졌으며 4차 매입에선 5300억원이 투입됐다.

매입 규모는 건설업체가 주택보증으로부터 환매해간 물량(6659억원)을 감안,5000억원 규모로 책정했다고 국토부는 설명했다.

매입대상은 분양보증을 받아 건설 중인 지방 소재 아파트이며 31일 기준 공정률 50% 이상인 미분양 주택이다. 내달 12~16일 신청하면 된다.

신청업체별 매입한도는 4차 때와 같은 1000억원(주택보증 신용평가 최우량 등급은 1500억원)이다. 1~4차 미분양 주택을 매입한 업체의 경우 매입한도에서 기존 매입액을 뺀 금액 안에서 신청 가능하다.

국토부는 또 주택보증의 PF대출보증제도를 올해부터 활성화시켜 5000억원 가량의 대출보증을 실시키로 했다. 주택보증의 PF대출 총 보증한도도 현행 5000억원에서 1조원으로 높여잡았다.

장규호 기자 danielc@hankyung.com