우림건설이 경기도 성남시 상대원동 성남하이테크밸리 내 아파트형 공장인 성남 '우림라이온스밸리 2차(조감도)와 5차'잔여분을 분양 중이다. 2차는 연면적 9만7812㎡로 지하 4층,지상 20층 규모다. 5차는 연면적 9만9464㎡로 지하 3층,지상 20층 규모다.

계약금은 분양가의 10%이며 중도금은 40%다. 입주할 때 나머지 50%를 내면 된다. 중소기업진흥공단과 경기도 · 성남시가 대출을 알선해주며 중도금은 모두 무이자로 융자된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2차,5차 모두 430만원대다.

우림라이온스밸리가 위치한 성남하이테크밸리는 강남 테헤란밸리의 대체지로 주목받고 있다. 이미 벤처기업육성촉진지구로 지정돼 있다. 따라서 이곳에 입주하는 기업들은 등록세와 취득세를 전액 면제받고 재산세와 종합토지세를 5년간 50% 감면받는 등 각종 세제 혜택을 누릴 수 있다.

우림라이온스밸리 2차는 성남산업단지 대로변에 있어 이곳을 대표하는 랜드마크로 꼽히고 있다. 특히 일반 아파트형공장의 주차장 법정기준보다 150% 이상의 넓은 공간을 확보하고 있다. 5차는 지하 2층~지상 4층의 경우 주차장과 공장이 직접 연결돼 있어 화물이동이 편리하다. 또 분양면적이 다양한데다 지하층도 채광과 통풍이 좋아 환경이 쾌적한 편이다.

또 우림라이온스밸리는 지하철 8호선 단대오거리역과 인접해 있고 3번 국도를 통해 서울과 연결된다. 경부고속도로,중부고속도로,서울외곽순환도로,수서~분당고속화도로,동부간선도로 등과 연결되는 등 사통팔달의 도로망을 갖췄다. 남한산성도립공원,율동공원 등 공원이 가깝고 반경 5㎞ 이내에 백화점 · 할인점 · 버스터미널 등도 있다.

한편 저층부에 근린생활시설과 주차장을,중층부에 아파트형 공장을,고층부에 지원시설을 배치해 입주자들의 근무환경을 크게 개선했다. 건물 내에는 첨단 정보통신 인프라가 구축돼 있다. 자연채광을 이용한 구내식당과 각종 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 입주시기는 2차 2010년 10월,5차 2010년 7월이다.

우림건설의 관계자는 "성남 우림라이온스밸리는 성남하이테크밸리 내에서 이미 랜드마크로 평가받고 있다"며 "쾌적한 비즈니스 공간으로 설계돼 차별화된 업무환경을 제공할 것"이라고 밝혔다. (031)741-3500



김태철 기자 synergy@hankyung.com